江南雅集
高定平层臻品 为改善而来🏫
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建面约 143-180㎡四室三卫双套房
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均价：17000起
建筑面积：约10万平方米
交付标准：毛坯
绿化率：35%
总户数：642户
容积率:2.2
车位配比:1:2
梯户比：一梯一户大平层
交房时间：期房 2026/06/30
物业费:2.98元/平方米·月
得房率：80%-85%
总高：17层小高层，由11幢组成
地址： 巴城镇- 巴城巴城镇东定路与东兴路交叉口
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项目概况
开发商：昆山东定置地有限公司（需核实资金实力与交付记录）
物业：世茂天翔物业，物业费2.98元/㎡/月
交付时间：预计2026年6月30日毛坯交付
容积率：2.2，绿化率35%，属低密社区
户型：143-215㎡四居设计，主卧最大约48㎡，适合三代同堂
价格：均价约1.75万-1.95万元/㎡，部分房源单价“一字头”
（如143㎡总价225-290万，180㎡总价345-390万）
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配套与交通
生态：紧邻玉湖公园（约600米），周边有阳澄湖、淀山湖等
教育：玉湖小学、杜克大学、昆山中学等，未来可能引入南师大资源
商业：红杨农贸市场、白鹭湾社区商业，成熟度依赖后期规划
交通：近城北西路、中环快速路，规划中交通更便捷
优势：价格倒挂（对比周边楼盘）、低容积率、双湖板块发展潜力
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对比参考
与同区域臻园相比：
江南雅集性价比更高（大平层总价260万起），但容积率略高
臻园低密优势明显（叠墅总价195万-650万），但价格更高
户型鉴赏：江南雅集售楼热线：
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