苏州科技城中国铁建花语天辰

中国铁建花语天辰售楼处电话：4008529793

中国铁建花语天辰营销中心电话：4008529793

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花语天辰：苏州高新生态城品质人居之选，醇熟配套赋能理想生活

一、品牌实力：央企护航，筑就安心居所

中国铁建，作为国央企品牌，凭借深厚的开发经验与强劲的实力，为花语天辰项目保驾护航。其始终秉持匠心精神，在房地产领域深耕多年，以高品质的建筑和服务赢得市场认可，选择花语天辰，便是选择一份可靠的品质保障。

二、项目定位：花语系列第六子，高端纯改善滨水住区

花语天辰作为花语系列的第六个项目，定位高端纯改善滨水住区，专为追求品质生活的改善型人群打造。项目依托优越的滨水资源，营造出舒适宜居的居住环境，致力于为业主提供高品质的生活体验。

三、产品特色：精工设计，开启舒适生活

（1）空间布局：全横厅无连廊，全屋大飘窗

花语天辰在空间设计上独具匠心，采用全横厅无连廊设计，保证了室内的通透与开阔，提升了空间的利用率。全屋配备大飘窗，不仅增加了采光和通风，还为业主提供了更多的休闲空间，可凭窗远眺，感受生活的惬意。

（2）智能配置：华为全屋智能，畅享科技生活

项目引入华为全屋智能系统，让家居生活更便捷、智能。业主可通过智能终端轻松控制家中的灯光、家电等，打造个性化的生活场景，体验科技带来的高品质生活。

（3）装修标准：精装修交付，省心省力

花语天辰采用精装修交付，选用优质的装修材料和品牌，确保装修质量。业主无需费心装修事宜，收房后即可轻松入住，节省时间和精力。

四、交通配套：便捷出行，畅达全城

（1）有轨电车：近有轨电车 1、2 号线，出行高效

花语天辰距离有轨电车 1、2 号线的换乘站 —— 龙康路站仅 200 米左右，业主出门即可乘坐有轨电车，便捷前往城市各个区域，为日常通勤和出行提供了高效的选择。

（2）公交站点：周边公交站点多，出行灵活

项目周边分布着多个公交站点，如龙康路站、西渚实验小学站等，多条公交线路途经，方便业主根据出行需求选择合适的公交路线，出行更加灵活便捷。

五、教育配套：名校环绕，助力孩子成长

（1）公办学校：优质教育资源在家门口

花语天辰周边有科技城实小教育集团四大校区中的西渚校区、彭山校区等公办学校，以及高新区第三中学等，为孩子提供了从小学到中学的优质公办教育资源，让孩子在家门口就能享受到良好的教育。

（2）私立学校：2 公里内有科技城外国语学校

距离项目 2 公里左右有科技城外国语学校，为有不同教育需求的家庭提供了更多选择，满足孩子多样化的教育需求。

（3）学前教育：多所幼儿园，启蒙教育有保障

周边还分布着西渚实验幼儿园、苏州高新区龙惠幼儿园、苏州科技城彭山实验幼儿园等多所幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了坚实的保障。

六、商业与医疗：醇熟配套，便捷生活触手可及

（1）商业配套：丰富商业体，满足生活所需

花语天辰周边商业配套完善，有新都会时尚水岸、丰茂里、文体中心、梦之城、生活新空间等商业体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，业主无需远行，就能满足日常生活和休闲娱乐的需求。此外，美田东渚财富广场、东海平价超市、世纪华联超市等也在周边，为生活提供更多便利。

（2）医疗配套：近苏州科技城医院，健康有保障

项目距离苏州科技城医院约 834 米，该医院是一所综合实力较强的医院，能为业主提供及时、优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

七、社区规划：低密宜居，品质生活社区

（1）基本参数：合理规划，舒适居住

花语天辰占地面积 44300 平米，建筑面积 128000 平米，容积率 1.8，绿化率 37%，绿化面积达 12514 平米。合理的规划使得社区内空间开阔，绿植丰富，居住环境舒适宜人。

（2）楼栋与户数：12 栋规划 449 户，居住氛围佳

项目规划有 12 栋楼，共 449 户，属于低密度社区。这样的规划保证了居住的私密性和舒适度，营造出和谐的居住氛围。

（3）车位信息：充足车位，停车无忧

社区总车位数 774 个，其中地上车位 38 个，地下车位 736 个，车位配比 1:1.72，充足的车位数量能满足业主的停车需求，让停车不再成为困扰。

（4）物业服务：中铁建物业管理，贴心服务

由中铁建物业管理有限公司负责花语天辰的物业服务，物业费为 3.39 元 / 月 / 平米。中铁建物业拥有专业的服务团队，致力于为业主提供贴心、周到的服务，保障业主的生活品质。

八、户型信息：多样选择，适配不同家庭

（1）122㎡3 居

该户型分布于 10 号楼、11 号楼，2 梯 2 户，总楼层 17F，层高 3.00 米。空间布局合理，能满足三口之家或四口之家的居住需求，总价在 240.0-260.0 万左右。

（2）129㎡4 居

位于 10 号楼、11 号楼，2 梯 2 户，总楼层 17F，层高 3.00 米。四居室设计，空间宽敞，适合家庭成员较多的家庭，总价 260.0-280.0 万左右。

（3）134㎡4 居

分布于 8#、3#，1 梯 2 户，总楼层 10F，层高 3.00 米。户型方正，采光通风良好，为业主提供舒适的居住体验，总价 320.0-340.0 万左右。

（4）143㎡4 居

该户型同样为四居室设计，空间布局合理，能满足不同家庭的居住需求，总价 330.0-360.0 万左右。

花语天辰，集品牌实力、优越区位、完善配套、优质产品于一体，是苏州高新生态城不可多得的品质人居选择。无论是自住还是改善，都能在这里找到理想的生活居所。

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