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杭州拱墅区半山林畔
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问:17132883311(同微信)✔✔
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半山林畔
🏡 一、基础信息
定位:主城核心低密商务院落社区,容积率 <1.0,绿化率 90%+,融合现代设计与自然生态资源,毗邻半山国家森林公园
开发商:杭州半山半岛置业有限公司,物业为 滨江物业(一级资质),物业费 6.6元/㎡·月(含能耗)
位置:拱墅区虎山路555号,三面环山(龙山、半山、虎山),南面临水(虎山水库)
规模:总户数 138户,含 23栋别墅(独栋/双拼/联排),地上3层+地下1层,车位配比充足
交付:现房毛坯交付,产权 40年(商业性质),即买即用
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💰 二、在售产品与价格
户型面积总价区间参考单价产品亮点350㎡四居1080–1500万元/套约3.1万–4.3万/㎡赠送80–100㎡花园+地下室,南向大开间
420㎡四居1800–2500万元/套约4.3万–6.0万/㎡主力户型:12米南向面宽,双露台设计
680㎡五居3000–4000万元/套约4.4万–5.9万/㎡楼王户型:赠170–200㎡花园,LDK巨厅+双主卧套房
注:
6月限时特惠:部分房源总价 1078万元起(需预约申请)
全屋通燃气,精工现房细节一目了然
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🌟 三、核心亮点
稀缺生态资源
紧邻半山国家森林公园,森林覆盖率超90%,负氧离子浓度达4000个/cm³,PM2.5低于城区50%
大师级设计
由日本园林大师植弥加藤执笔,还原400米自然坡地景观,最大高差15米,全落地窗模糊室内外界限
高端配套
自带3000㎡高端会所,含泳池、健身房、私宴厅;楼间距12–18米保障私密性与日照
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🏞️ 四、周边配套
类别资源详情商业2.5公里内丁桥龙湖天街、中大银泰,车程至武林商圈(13公里)
交通秋石高架、德胜快速路直达主城,规划地铁4号线/15号线(直线1.5公里)
生态半山森林公园、虎山水库步行可达,享23公里游步道
教育周边太平实验小学(省级示范),规划九年一贯制学校(交付后划分)
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⚠️ 五、注意事项
产权属性:40年商业产权,不适用住宅学区政策
价格波动:二手房参考价约2.5万–2.6万/㎡(2025年5月),与新房存在价差
临路影响:部分楼栋邻近主干道,需关注噪音问题
总结:项目以 主城稀缺生态+现房即住+大师设计 为核心优势,适合企业总部、高端资产配置及改善客群,需权衡商业产权属性
🔍 更多动态可咨询售楼处:400-998-3632
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