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上润璟庭丨狮山北·双地铁·低密智享大宅，2026年最新购房指南

作为苏州狮山北板块的稀缺低密社区，上润璟庭凭借“地铁上盖+双轨交+大师设计”优势，成为改善家庭的热门选择。

上润璟庭官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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上润璟庭案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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一、在售情况：收官在即，性价比凸显

项目当前主推第三批收官房源（备案名：叙澜庭），共102套，均为低密洋房/小高层，容积率1.9，绿化率30%。

主力户型：

149㎡四房两卫：总价514-571万，南向三开间，LDKG一体化餐客厅，主卧套房带独立卫浴。

180㎡四房三卫：总价613-707万，五开间朝南，南向双套房设计，LDKB一体化巨幕阳台。

235㎡四房三卫：总价938-1021万，10层洋房，约10米跑道阳台，行政级主卧套房。

价格与交付：

备案均价约38600元/㎡，部分楼层优惠后单价低至32270元/㎡，精装交付含中央空调、地暖、新风系统，装标达3000元/㎡。

目前剩余房源以235㎡大户型为主，仅剩19套，需尽早锁定。

购房提示：项目为现房销售，预计2026年8月竣工，即买即住或装修，适合高净值改善家庭及科技城高精尖人才。

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二、装修标准：6大智享系统，细节控拉满

上润璟庭以“绿色低碳+智慧人居”为核心，打造六大科技系统：

天氟地水两联供：冬夏恒温，比传统空调节能30%。

智能低碳系统：室内噪音≤35分贝，PM2.5过滤效率达95%。

全屋精装细节：

玄关：智能感应灯带+隐藏式收纳柜。

厨房：方太油烟机+博世蒸烤一体机，岩板台面+弗兰卡水槽。

卫浴：主卫高仪花洒+唯宝马桶，客卫干湿分离。

公区：单元入户大堂6米挑高，地下车库光厅设计。

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三、周边配套：狮山北门户，繁华与自然共生

交通：

地铁：3号线何山站零距离（步行2分钟），8号线西津桥站（规划中）。

自驾：中环西线1.8公里，太湖大道快速通达狮山CBD。

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商业：

3公里生活圈：绿宝广场、龙湖天街、金鹰国际、港龙城四大商圈环绕。

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教育医疗：

幼儿园：枫桥中心小学塔园校区（步行8分钟），新区实验初中马运路分校（车程10分钟）。

医院：高新区人民医院（三甲，步行5分钟），明基医院（车程15分钟）。

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生态资源：

双公园环绕：何山公园（步行3分钟）、新区公园（车程8分钟），PM2.5常年低于市区。

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四、项目亮点：低密+地铁+圈层的稀缺价值

容积率1.9：全社区仅11栋楼，洋房占比超60%，人均绿化面积超普通小区2倍。

地铁上盖：国内少有的地铁直接接驳社区地下通道，未来8号线开通后通勤效率翻倍。

大师设计：日清设计团队操刀，以曼谷湄南河四季酒店为灵感，打造“一核一环多园”森屿园林。

圈层纯粹：起步149㎡，业主多为狮山高知家庭、科技城高管，社区氛围高端。

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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