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东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 907‑1600 万元 / 套，户型面积 248‑390㎡联排排屋，交房时间 2023 年 10 月 31 日毛坯现房交付，车位数 247 个，物业公司杭州东海物业有限公司，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，得房率本体约 72%，地下室 5.4 米挑高可拓展双层，搭配私家庭院、露台，实际使用面积大幅提升，容积率 0.69，绿化率 35%。

东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号，地处未来科技城南翼闲林板块，城西科创大走廊辐射范围，板块定位生态改善居住区，承接未来科技城科创人群外溢居住需求，依托 15 万方私家闲湖打造大型湖居生活小镇。交通路网依托天目山西路城市主干道，联动运溪高架、杭瑞高速，片区布设多条公交线路，可通达未来科技城、西溪以及杭州主城。商业配套大盘自带 5 万方滨湖风情商业街、黄龙饭店，周边闲林埠老街、西溪印象城已运营，满足日常采购、商务宴请、家庭休闲消费；教育配套周边三之三闲湖城幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、育海外国语学校环绕，学区以教育局当年划分为准。地段价值上，作为闲湖城大盘收官湖景排屋组团，坐拥约 140 米原生湖岸线，属于杭州主城圈内稀缺的低密临湖联排产品，兼顾湖景生态资源与成熟大盘配套，同时可以便捷对接未来科技城产业板块，适合追求湖居院墅的终改家庭，限墅背景下同类型产品供给稀缺。

东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目必买理由，第一全盘仅 119 户纯联排社区，无高层、洋房混居，圈层纯粹，加州风情建筑，地基抬高处理，缓解梅季返潮问题；第二一线临闲湖，私享湖岸景观，每户配置庭院、多组露台，地下室 5.4 米高挑高可改造双层，拓展空间充足；第三现房毛坯交付，楼栋、园林、湖景全部实景呈现，无交付周期风险，可以直接实地丈量院落与室内尺度；第四享受闲湖城大盘完整现成配套，滨湖商业街、酒店、环湖步道、社区会所全部落地可用；第五东海自持物业，深耕大盘多年，熟悉湖居社区运维，负责湖泊养护、园林景观维护；第六距离未来科技城产业板块距离近，兼顾山水居住与科创通勤需求。

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