龙湖九里璟园
一步园区，独墅湖西 地铁口精装现房
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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面积:111㎡、143㎡
价格：24000起总价：260-300万
位置：地铁7号线林家潭地铁口
占地面积：28000平米建筑面积：85000平米
总栋数/总户数：11栋/494户
总楼层数：22-23层（3栋）/花园洋房8-10层（8栋）
几梯几户：1梯2户/花园洋房1梯2户
绿化率/容积率：37%/2.2%
车位比：1:1.2板块/商圈：郭巷
物业公司/费用：龙湖/3.1-3.3元/月/平米
交房时间：现房 开发商：龙湖
交房标准：高层中央空调加新风，洋房中央空调加地暖加新风
项目地址：苏州市吴中区林家潭路与通达路交叉口
交通配套：
轨道交通：东侧紧邻在建地铁7号线林家潭站（预计2025年通车），1站直达园区，8站至苏州中心；距地铁2号线郭苑路站约1.2公里
道路交通：通过东方大道快速接驳独墅湖隧道、金鸡湖隧道，15min可达园区CBD；周边3公里内有星港街隧道、独墅湖第二隧道等5条跨湖通道，形成立体路网
商业配套：
步行范围内可快速抵达湖西、湖东CBD及姑苏、吴中核心商圈，周边规划大型商业文体中心，满足日常购物需求
现有商业主要依赖尹山湖板块，提供基础零售和服务设施
教育配套：
学区覆盖郭巷实验小学和尹山湖中学，教育资源基础但溢价不高，仍需时间发展
医疗配套：
医疗资源相对薄弱，最近三甲医院约8公里远，需驾车或公共交通前往
其他配套：
小区本身融入智慧服务系统，配备无接触归家设施；周边景观受工广影响，未来随着郭巷大桥建成和地铁通车，配套将逐步完善
户型鉴赏：营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
龙湖九里璟园
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