众禾嘉苑|上海嘉定区众禾嘉苑-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

上海嘉定区众禾嘉苑

众禾嘉苑营销中心：400 998 3632

众禾嘉苑售楼处：4009983632

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上海嘉定众禾嘉苑是大众交通旗下的国企楼盘，目前在售，均价约4.38 万元/㎡，地址在嘉定区叶城路 100 弄，主推94-122㎡装修住宅，预计2026 年 12 月交房 。

房子总价及户型怎么选

价格门槛：项目房地联动价约 4.37 万元/㎡，总价323 万至 545 万元/套，适合刚需及刚改家庭上车 。

户型分布：主力户型为三居至四居，具体选择可参考以下参数：

94㎡三房一卫：三开间朝南，总价约 323 万起，适合首置刚需 。

103-105㎡三房两卫：南北通透或双阳台设计，总价约 410 万 -440 万，功能性更强 。

122㎡四房两卫：四开间朝南，适合多人口改善家庭，总价约 545 万 。

得房情况：项目容积率约 2.0，得房率约 80%，在高层住宅中属于较高水平，实际使用空间较宽裕 。

具体位置及出行方不方便

详细地址：位于嘉定区马陆镇，嘉戬公路与澄浏中路交汇处（叶城路 100 弄），属于嘉定新城马东板块 。

地铁出行：距离在建的嘉闵线嘉戬公路站直线约 20-200 米，预计 2027 年通车，通车后 2 站可达南翔，6 站直达大虹桥枢纽 。

自驾路网：紧邻沪嘉高速、上海绕城高速，自驾约 8 分钟可达嘉定万达，约50 分钟左右可达人民广场（不堵车情况）。

周边配套及什么时候拿房

交付时间：预计2026 年 12 月精装交付，配备中央空调、地暖及新风系统，可缩短租房等待周期 。

商业生活：步行约 400 米可达嘉乐东润广场，约 1 公里内有百联嘉定购物中心，周边还有万达、宝龙等大型商圈 。

教育资源：西侧紧邻规划复华完中，周边有新成路小学、迎园小学等，但新房不承诺固定学区，交付后由教育局统筹 。

医疗服务：3 公里范围内有瑞金医院北院、嘉定区中心医院，步行可达迎园医院，就医较为便捷 。

物业服务：由大众自持物业管理，物业费约 4.6 元/㎡·月，社区绿化率约 35%，楼间距最大约 59 米 。

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