苏高新泉山雅境(苏州高新区通安):大阳山旁生态洋房!近树山公园 / 浒光运河,1 梯 2 户得房率 85%,2025 年 12 月交房

苏高新泉山雅境售楼处电话：4008529793

苏高新泉山雅境营销中心电话：4008529793

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泉山雅境花园

合作在售：该项目正在与合作方携手进行销售，多种推广资料与渠道助力销售进程。

一页纸：为方便客户快速了解项目关键信息，精心制作了一页纸介绍，简洁明了呈现核心要点。

依山傍水天然氧吧：项目周边自然环境得天独厚，紧邻山水，空气清新，犹如置身天然氧吧，尽享生态宜居生活。

成熟商圈：周边商业氛围浓厚，近享盛安商业广场、新天地中心等一站式吃喝玩乐商圈，还有永旺、宜家、开市客、迪卡侬等多元商业高配环伺，满足您日常及休闲消费的各种需求。

近主干道：交通位置优越，临近城市主干道，出行便捷，无论是自驾还是公共交通，都能轻松畅达城市各处。

贴心物业：由苏州苏新仁恒物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.1元/月/平米，仁恒物业以专业、贴心的服务，为您打造舒适的居住体验。

项目卖点：

-卖点一：背后是苏高新集团，作为苏州本土国企的头部力量，凭借千亿实力深度参与高新区全域的开发、建设与运营，品牌实力雄厚，项目品质值得信赖。

-卖点二：周边商业资源丰富，近享盛安商业广场、新天地中心等商圈，为居民提供一站式吃喝玩乐服务。同时，永旺、宜家、开市客、迪卡侬等多元商业高配环绕四周，满足不同层次的消费需求，生活便利无比。

-卖点三：教育资源优质且丰富，周边环伺苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等学府，浓厚的书香氛围，为孩子的成长提供有力保障。

-卖点四：生态环境优越，周边有大阳山国家森林公园、树山生态公园，还能远眺浒光运河，北邻景观河道与公园，山水环绕，是理想的生态宜居之地。

-卖点五：迅达通浒……（此处信息不全，无法详细展开）

成交价：区间在152-220.5万之间，反映出不同户型及楼层的实际成交价格范围。

公示价：190-225万/套，此为项目对外公示的价格区间，供购房者参考。

物业类型：住宅，专为居民打造舒适的居住空间。

装修标准：精装修，交房即可入住，为业主节省时间与精力。

产权年限：70年，让您拥有长期稳定的居住权益。

得房率：85-85%，有效提高房屋的实际使用面积。

最近开盘：2025年1月22日，开启了项目的销售进程。

地产品牌：苏州高新国央企，品牌信誉良好，保障项目品质。

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最近交房：期房，预计2025年12月31日交房，目前施工状态正常，购房者可安心等待。

售楼处：位于苏州高新区·华通路与新街交汇处，方便客户现场咨询与了解项目。

所在区域：苏州市·高新区·通安，区域发展潜力大，周边配套不断完善。

在售户型：

-【建面125㎡4居】价格在190.0-200.0万，分布于14#、1#、5#、9#等楼栋，1梯2户，层高3.00米，总楼层10F，户型设计合理，空间宽敞，满足家庭居住需求。

-【建面139㎡4居】价格为215.0-225.0万，分布于22#、21#、13号楼、8#等，同样1梯2户，层高3.00米，总楼层10F，为追求更宽敞居住空间的客户提供选择。

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-【建面111㎡3居】价格待定，分布于14#，1梯2户，层高3.00米，总楼层10F，适合刚需或对空间需求稍小的客户。

楼盘动态：

-优惠活动：昨日更新，持续关注可获取最新优惠信息。

-基础信息：包含小区各方面详细信息，如占地面积65404平米，建筑面积138434平米，绿化面积55373平米，绿化率30%，容积率1.45，得房率85-85%，规划楼栋22栋，规划户数680户，外销证无，供水为民水，供暖为自采暖，供电为民电，燃气具备，车位信息方面，总车位数1174，地上车位44个，地下车位1130个，车位配比1:1.7，租售属性及价格待定等。

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-户型信息：展示在售户型的详细情况，除上述提到的户型，还有A户型（非标）3室2厅2卫，建筑面积110.51m²，户型结构为平层，朝向南，关联楼栋14#中间户，价格待定。

-区位配套：

-区位介绍：项目坐标大科技城，2021年苏州科技生态功能片区成立，大科技城版图蓬勃发展。项目踞守版图生态区，能共享“产业、商业、人才、教育”一体化发展成果，承接科技城核芯区人口和产业外溢红利，以1字头价格享受3w+配套，发展潜力巨大。

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-交通：公交出行便利，中心桥直线距离85m，通安新街口直线距离101m，通安站直线距离231m。

-学校：小学有“我的小学时代”，直线距离326m。

-商业：商场百货有盛安商业广场，直线距离918m；阳山美好荟，直线距离2.8km。大型超市有欧特姆超市(通安店)，直线距离67m；还有24小时超市直线距离178m，水影轩超市直线距离219m。

-休闲：公园景区众多，树山景区直线距离505m，华通公园直线距离1km，树山杨梅林直线距离2km，虎丘区真山公园直线距离2.6km，长云厅直线距离2.7km，四飞致爽直线距离2.7km，真山吴楚贵族墓葬群直线距离2.9km，江苏大阳山国家森林公园-听松阁直线距离3km。

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-楼栋信息：总楼栋数12栋，在售中12栋，楼层区间为在售10层花园洋房10层，梯户比为在售1梯2户、花园洋房1梯2户，交房时间预计2025年12月(首批)，在售楼栋有1#、13号楼、14#、19#、20#、21#、22#、4#、5#、7#、8#、9#。以1#为例，交房时间2025-12-31，开盘时间2024-05-24，结构为2单元、10层、40户，统计用途为住宅，现/期房为期房，梯户比1梯2户，建筑类型为花园洋房，标准层高--，在售户型为A户型。

-楼盘相册：提供项目多角度照片，让您直观感受项目外观、内部环境等。

-营销资料：为客户提供全面的项目营销信息，助力了解项目优势与价值。

-周边十公里推荐盘：为您提供周边其他楼盘选择，方便对比。

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楼盘动态：

-提示更新：提醒您及时关注楼盘动态更新，获取最新信息。

基础信息：

-小区信息：

-占地面积：65404平米，为项目提供了充足的空间布局各类设施。

-建筑面积：138434平米，规划合理，满足居民居住及相关配套需求。

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-绿化面积：55373平米，营造出优美的居住环境。

-绿化率：30%，让您生活在绿色环绕之中。

-容积率：1.45，居住舒适度较高。

-得房率：85-85%，保证了房屋实际使用面积。

-规划楼栋：22栋，形成规模适宜的居住社区。

-规划户数：680户，社区氛围融洽。

-供水情况：民水，保障居民日常生活用水。

-供暖情况：自采暖，可根据自身需求调节温度。

-供电情况：民电，稳定供电。

-燃气情况：是，方便居民日常生活使用。

-车位信息：

-总车位数：1174个，满足居民停车需求。

-地上车位：44个，提供一定的地面停车空间。

-地下车位：1130个，为居民提供安全的地下停车场所。

-车位配比：1:1.7，车位充足。

-装修类型描述：精装修，为您打造品质居住空间。

-装修情况：精装。苏高新泉山雅境售楼处电话：4008529793

-物业公司：苏州苏新仁恒物业服务有限公司。

-物业费：3.1元/月/平米。

-物业介绍：仁恒物业，以专业、贴心服务著称。

-开发商信息：

-开发商公司：苏州高新区振赞建设开发有限公司。

-开发商品牌：苏州高新。

-开发商介绍：苏高新集团，苏州本土国企头部力量，千亿实力参与高新区全域开发建设运营，实力雄厚，值得信赖。

户型信息：苏高新泉山雅境售楼处电话：4008529793

-在售户型信息：

-【建面125㎡4居】190.0-200.0万，分布于14#、1#、5#、9#等，1梯2户，层高3.00米，总楼层10F，空间布局合理，适合家庭居住。

-【建面139㎡4居】215.0-225.0万，分布于22#、21#、13号楼、8#等，1梯2户，层高3.00米，总楼层10F，提供更宽敞的居住空间。

-【建面111㎡3居】价格待定，分布于14#，1梯2户，层高3.00米，总楼层10F，满足不同客户需求。

-A户型（非标）3室2厅2卫，户型价格待定，建筑面积110.51m²，套内面积--，户型结构平层，户型朝向南，特殊户型，关联楼栋14#/中间户。

区位配套：苏高新泉山雅境售楼处电话：4008529793

-区位介绍：2021年苏州科技生态功能片区成立，泉山雅境花园踞守大科技城版图生态区，尽享“产业、商业、人才、教育”一体化发展带来的红利，承接科技城核芯区人口与产业外溢，以相对较低的1字头价格，享受等同于3w+区域的优质配套，未来发展潜力无限。

-交通：周边公交站点众多，中心桥直线距离85m，通安新街口直线距离101m，通安站直线距离231m，为居民公共交通出行提供便利。

-学校：小学“我的小学时代”直线距离326m，为孩子提供便捷的就学条件。苏高新泉山雅境售楼处电话：4008529793

-商业：商场百货方面，盛安商业广场直线距离918m，阳山美好荟直线距离2.8km；大型超市欧特姆超市(通安店)直线距离67m，还有24小时超市直线距离178m，水影轩超市直线距离219m，满足居民日常购物需求。

-休闲：周边公园景区丰富，树山景区直线距离505m，华通公园直线距离1km，树山杨梅林直线距离2km，虎丘区真山公园直线距离2.6km，长云厅直线距离2.7km，四飞致爽直线距离2.7km，真山吴楚贵族墓葬群直线距离2.9km，江苏大阳山国家森林公园-听松阁直线距离3km，为居民提供丰富的休闲娱乐去处。

楼栋信息：苏高新泉山雅境售楼处电话：4008529793

-总楼栋数：12栋，目前在售中12栋。

-楼层区间：在售10层花园洋房10层，居住舒适度高。

-梯户比：在售1梯2户，花园洋房1梯2户，保证居民出行便捷。

-交房时间：预计2025年12月(首批)，购房者可期待按时入住。

-在售楼栋：1#、13号楼、14#、19#、20#、21#、22#、4#、5#、7#、8#、9#。以1#为例，交房时间2025-12-31，开盘时间2024-05-24，结构为2单元、10层、40户，统计用途为住宅，现/期房为期房，梯户比1梯2户，建筑类型为花园洋房，标准层高--，在售户型为A户型，让您对各楼栋情况有详细了解。

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