金地峯范
103-135㎡精奢品质社区🔰
🔆山姆旁 胥江畔 双环双轨
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价格：200万起
车位状况：1107户数：766
绿化率：39%得房率79%-80%
建筑面积：126000㎡占地面积：45600㎡
交房时间：期房 2026/03/31容积率：2.0
在售楼栋：4幢 1幢 7幢 6幢 5幢 10幢等
梯户比：高层2梯4户/小高层2梯2户/小高层2梯3户/小高层2梯4户
产品详情：3栋23F、6栋17F，2栋16F高层，
1栋13F小高层，1栋商业配套，可售766户
产品面积： 约103-117-135㎡精奢限定作品
项目地址：吴中区木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧
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项目概况
地理位置：胥江畔凯悦街与北枕江路交汇处，紧邻狮山板块，属吴中木渎核心区域
开发规模：共12栋楼（9栋小高层+3栋高层），766户，容积率2.0，绿化率39%，车位配比1:1.44
物业：金地和融物业（国家一级资质），物业费2.75元/㎡/月
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房价与户型
参考均价：21000元/㎡（2025年7月数据，有效期14天），总价区间210-250万元/套
主力户型：
立峯103㎡：3室2厅2卫，南向三开间，U型厨房
藏峯117㎡：主卧套房设计，约6.6米宽景阳台
登峯135㎡：改善型四房，南北通透，双套房
得房率：高达92%，精装交付（科勒卫浴、方太厨具等）
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配套与交通
商业：约2800㎡峯潮烟火街区，融合零售、休闲与社交功能
交通：距地铁5号线大治桥站/西跨塘站约1.6公里，北接苏福快速路，1公里可达中环西线
教育：周边学校及购物中心配套成熟
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动态与交付
开盘时间：2025年4月30日，四期在售
交房时间：预计2026年3月分批交付
户型鉴赏：金地峯范售楼处电话：4008709151 ✔✔✔☎
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