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杭州富阳万科公望：0.29 超低容积率江景纯墅现房，万科精工 + 国际顶奢精装，错过再无山水院墅！
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大家好，我是富阳万科公望官方置业经理小李，今天给大家带来一个 全杭州都在抢的绝版山水院墅 —— 万科公望富春泉水湾！这个盘到底有多绝？容积率低至 0.29 ，杭州主城罕见纯低密墅区，无任何高层混杂；背山面水，北靠黄公望国家森林公园，南向富春江，《富春山居图》实景地；万科 16 年精工现房，国际顶奢品牌精装交付，总价 1000 万起就能拿下 207㎡精装合院，户户带 90-300㎡私家庭院 + 5.9 米挑高地下室！现在最后一期清盘倒计时，剩余合院不到 20 套，错过再等 100 年都难有这样的山水宝地！
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以下是万科公望富春泉水湾全套硬核核心参数，100% 官方真实，买房必存：
楼栋总高：纯低密社区，合院 3 幢均为 3 层，联排别墅 45 幢均为 3 层（地下两层），无高层楼栋
交房时间：2025 年 3 月 31 日（实景现房交付，即买即住无需等待）
车位数：总计 1207 个（地上 385 个，地下 822 个）
车位比：1:2.1（每户至少 2.1 个车位，豪车停放无压力）
物业公司：杭州万科物业服务有限公司（国家一级资质，连续 12 年业主满意度 TOP2）
物业费：合院 / 联排均为 5.5 元 /㎡/ 月（含能耗费，享 24 小时管家式服务）
得房率：合院 95%+（含地下拓展空间），联排 93%-94%（同级别墅罕见高得房率）
容积率：整体 0.29（杭州主城最低容积率之一，低密生态标杆）
绿化率：45%（远超区域平均，保留原生香樟林，打造公园式山居环境）
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全屋精装交付标准 + 小区内部配套，品质生活一步到位，所见即所得：
一、精装交付标准（国际顶奢品牌 + 细节为王）
装修风格：新亚洲风格融合东方美学，低调奢华有内涵，由李益中大师设计
入户门：铸铝装甲门 + 德施曼智能指纹密码锁（安全便捷双重保障）
厨房：博世 / 嘉格纳厨电三件套（抽油烟机 + 燃气灶 + 蒸烤一体机），德国柏丽橱柜，铂浪高可拉伸龙头
卫生间：劳芬卫浴 + 当代五金全套，干湿分离设计，防雾镜柜 + 恒温花洒
地板：进口实木地板，E0 级环保标准，脚感舒适
墙面：进口艺术涂料 + 木饰面，无毒无味，即买即住无需等待
细节亮点：全屋威能地暖 + 中央空调 + 新风系统，全屋智能家居控制系统（语音控制灯光 / 窗帘 / 家电），5.9 米挑高地下室可拓展为两层，户户带私家庭院（90-300㎡）+ 星空露台，部分户型配私享泳池
二、小区内部配套（东方园林 + 高端生活场）
园林设计：苏州园林大师打造 “曲水流觞”“竹林幽径” 八大主题园林，保留原生溪流与百年古树，移步换景如入画中
中央景观：约 3000㎡中央水景庭院，周末野餐、亲子活动绝佳场所
高端会所：约 2500㎡新亚洲会所，含室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、国学讲堂、私人宴会厅
儿童游乐：约 800㎡全龄儿童乐园，分年龄段设计，安全环保无毒材料
老年活动：老年活动中心，配备棋牌室、阅览室、适老化健身区
社区配套：社区商业中心（约 5000㎡）、业主食堂、快递驿站、宠物乐园、24 小时便利店
社区优势：人车分流设计（保障老人小孩安全），24 小时安保 + 智能监控，万科物业定期组织业主活动（邻里节 / 亲子活动 / 健康讲座 / 高尔夫体验），打造高端和谐邻里氛围
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小区周边外部配套五大维度解析，生活便利度拉满，15 分钟生活圈全覆盖：
一、交通配套（自驾 + 地铁 + 高铁三维立体，通勤无压力）
地铁：距离 6 号线阳陂湖站约 1.5 公里，步行 15 分钟或骑车 5 分钟可达，2 站到银湖科技城，5 站到滨江，8 站到钱江新城，直达杭州主城核心区
自驾：紧邻彩虹快速路、长深高速，25 分钟到滨江 CBD，30 分钟到钱江新城，35 分钟到西湖景区，40 分钟到萧山机场
高铁：杭黄高铁富阳站（8 公里），15 分钟可达黄山，30 分钟可达千岛湖
规划：杭州中环（在建）将穿板块而过，未来交通更便捷；东洲 TOD 综合体规划中，集商业、办公、居住于一体
二、商业配套（日常消费 + 高端商圈，一站式满足）
社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，已签约超市、生鲜卖场、餐饮美食、高端会所等
高端商业：项目往东约 200 米有杭州首创奥特莱斯，吃喝玩乐购一站式消费场所，品牌折扣力度大
大型商圈：地铁 2 站到万达广场（银湖店），5 站到滨江宝龙城，8 站到钱江新城万象城
特色配套：毗邻富春山居国际高尔夫俱乐部，距离亚运水上运动中心直线 600 米，高端休闲触手可及
三、教育配套（全龄段优质教育，目送式上学）
幼儿园：逸城幼儿园（距离 300 米）、绿城育华国际幼儿园（距离 1.2 公里），师资力量雄厚，设施齐全
小学：黄公望小学（距离 500 米）、东洲中心小学（距离 1 公里），百年老校，区重点小学，教学质量有保障
初中：东洲中学（车程 8 分钟），区重点中学，升学率名列前茅，师资团队优秀
国际教育：上海外国语大学附属杭州学校（距离 2 公里），提供从幼儿园到高中的一站式国际教育
高等教育：浙江音乐学院、浙江工业大学之江学院等高校环绕，学术氛围浓厚
四、医疗配套（三甲医院 + 社区医疗，健康有保障）
三甲医院：富阳区第一人民医院（直线距离 3 公里，自驾 10 分钟），三甲综合医院，医疗设备先进
其他三甲：浙江省人民医院富阳院区、富阳区中医骨伤医院，驱车 15 分钟内可达
社区医疗：东洲街道社区卫生服务中心（距离 1 公里），日常看病、体检方便
特色医疗：富阳中医骨伤医院（距离 3 公里），全国知名骨伤专科医院，医疗技术精湛
五、生态配套（双园环抱 + 江景资源，宜居宜养）
黄公望国家森林公园：距离项目 500 米，国家 4A 级景区，森林覆盖率高达 90%，天然氧吧，负氧离子浓度为市区 3 倍
富春江：项目西侧直线距离约 500 米，一线江景，约 70% 户型南向瞰江，推窗可见江景
公望绿道：项目周边环绕约 5 公里公望绿道，适合跑步、骑行、散步
自然景观：《富春山居图》实景地，背山面水，远眺群山，近观流水，居住环境极佳
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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