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建发和萃澜庭

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价格：18000起112㎡一口价200万好楼层

容 积 率： 1.80

占地面积：67474.7㎡平方米

建筑面积：121454平方米

交房时间：2024.12.30

产权年限：70年

总 户 数：1074户

绿 化 率：37.00%

物业公司：金地智慧服务

开 发 商：武汉城建 金地集团 建发集团

装修情况： （精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全）

楼盘地址：苏州科技城太湖大道与福东路交汇处

和萃澜庭汲取唐代建筑的形制，以传统建筑精髓为骨架， 以当代建筑工艺工法为肌理，打造五开间形制的王府规格大门，屋顶歇山顶设计，两侧峰屏影壁一字排开，总长约45米，檐口层次丰富，高度达约6.9m，门楼雕梁画栋，镌刻煊赫府门威仪。

实景图

和萃澜庭汲取传统园林的意境，融萃苏州园林的精髓，以 “一龙游四坊”打造“永安坊”“崇贤坊”“普宁坊”“居德坊”四坊，以《南巡虎丘行宫图》为骨架， 打造盛境十二苑，复刻一部东方文化府宅。

此外，溯源东方传统 “三晋礼序”，在归家动线上采用循序渐进的设计手法， 一晋乾元门，拾阶而上，步步皆尊崇； 二晋殿春簃，花草绿植、古柏跌瀑、亭台水榭……景致迂回不尽； 三晋御秀园，营造一方四时皆景的全龄逸境，为区域人居带来全新的居住范本。

实景图

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一、地理优势，畅享便捷交通

建发和萃澜庭位于太湖大道与中环北线西延的交汇处，地理位置优越。太湖大道作为城市主干道，东西贯穿苏州，通往苏州市区、吴中区等地仅需片刻。而中环北线西延则将项目与苏州高新区、相城区等地紧密相连，为业主提供了便捷的交通出行方式。无论是上班还是购物，都能轻松到达目的地。

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二、商业配套丰富，满足业主生活需求

周边商业配套丰富，建发和萃澜庭的业主可以在这里享受到一站式的生活服务。文体中心、时尚水岸、梦乐城、生活新空间等大型综合体环抱四周，涵盖购物、休闲、娱乐等多种功能，满足业主日常生活中的各种需求。

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三、教育资源丰富，助力孩子成长

教育是孩子成长的基石，建发和萃澜庭周边教育资源丰富，为业主子女提供优质的教育环境。项目周边有西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、实验中学、科技城外国语学校等名校环抱，让孩子从小接受优质教育，为未来的发展奠定坚实基础。

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四、便捷医疗服务，保障业主健康

健康是生活的基础，建发和萃澜庭周边设有科技城医院，为业主提供便捷的医疗服务。无论日常感冒发烧，还是突发疾病，业主都能在这里及时、专业的治疗，确保身体健康。

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五、生态环境优美，享受绿色生活

建发和萃澜庭周边拥有恩顾山公园、诺贝尔湖公园、太湖湿地公园、大阳山国家森林公园等丰富的自然资源。在这里，业主可以尽情享受大自然的恩赐，呼吸新鲜空气，感受绿色生活的美好。

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六、品质建筑，打造温馨家园

建发和萃澜庭项目由知名开发商打造，以高品质的建筑标准和精心的规划设计，为业主打造温馨、舒适的居住环境。无论是小区绿化、物业管理，还是配套设施，都力求做到尽善尽美，让业主在这里感受到家的温暖。

为更好的提升生活品质，还原人居理想，和萃澜庭从工艺、材质、品牌多维度细节剖析，从涂刷工艺、防水标准、配件选材等方面呈现;更从温度、呼吸、流动光合、聆听五大维度精研[5维奢制系统];同时精选一众高端品牌,综合考虑当代人们装修痛点,细致解读每个细节， 为生活融入质感，实现户内空间品质感与体验感的跃升，用内心最真实的感受，解答生活之美。

实景图

为构建高质量儿童社群，和萃澜庭匠心规划约900㎡“种子乐园”， 整个乐园宛若一个调色盘斑斓色彩助力孩子更好地认知世界园内打造了摇摇乐、旋转滑梯、攀爬网等全龄段儿童游乐设施,盛放孩子精彩童年。

实景图

为展现新中式的美学语言和王府洋房的建筑风格， 项目住宅顶部取自中式冠冕的形象，屋面飞檐斜面的设计让建筑整体更加灵动，也彰显了世家的恢弘风范气度； 中部身段利用阳台强化横向线条感，强化了新中式氛围； 底部基座则运用了传统的华纹纹样，将中式建筑的华贵显露无疑！

【户型介绍】售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

101㎡ 三室两厅两卫，经典的小三房，胜在两卫设计，功能性很齐全，但面积注定了空间尺寸，餐厅会稍显拥挤。

112㎡ 三室两厅两卫，这个户型很棒，面积放大之后，各空间的尺度也上去了，开间5米的竖厅不用再摆餐桌，市面上同等面积做5.6-6米的横厅，这个竖厅会更舒服，而且还是边户。

118㎡ 三室两厅两卫，你敢相信这是118㎡的户型？不计飘窗和半个阳台的赠送，这个户型的得房率至少在85%左右，标准的南北通、大横厅、大阳台、主卧的空间也不小，外卫还是干湿分离！100分，很优秀！这也是和萃澜庭的主力户型，都在10-11层的小高层，买不到。

建筑面积约118㎡样板间效果展示图，具体以实际交付为准

四开间朝南，全明通透，尺度感、舒适感直接拉满！约5.7米奢阔大横厅，连接景观阳台，非同一般的“尺度”，一进门便是扑面而来的大气感和充足的采光，享IMAX观景视野。

独立餐厅设计，北向观景，与厨房隔而不离，让宴客空间更显尊崇，盛载阖家团圆场景；全屋6个高附赠飘窗，空间利用率极高，可以说放在整个苏州市场都很能打！

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