近湖源筑
苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
近湖源筑售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
近湖源筑置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
近湖源筑售楼处位置：
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均价：23000-25000
容 积 率： 2.20
车位比：1:2.2
建筑面积：107725平方米
占地面积：33578.6㎡平方米
交房时间：2025.12.30
产权年限：70年
总 户 数：440户
绿 化 率：37.00%
几梯几户/面积高层2梯2户
产品类型：高层17层
在售楼栋：12号楼 11号楼 3号楼
户型面积：建面200㎡ 建面170㎡ 建面143㎡
物业公司：世纪金源物业服务集团集团有限公司苏州分公司/3.35元/月/平米
开 发 商：世纪金源集团+国泰发展+经开国发
楼盘地址：苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口
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项目概况
位置：吴中太湖新城溪霞路与五湖路交汇处，距太湖约260米，南向正湖景视野无遮挡
产品：共10栋楼440户，含小高层和高层，一梯一户设计，主力户型为143㎡、172㎡、198㎡，均为四房三卫布局
价格：参考均价约27000元/㎡，总价区间350万-600万（143㎡总价350-400万，172㎡总价430-470万，198㎡总价550-600万）
交付：预计2026年3月交付，目前为准现房状态，外立面计划升级为干挂铝板
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核心优势
稀缺湖景资源：南向直面太湖，中高层即可无遮挡瞰湖，对比双湖板块湖景房价格优势显著。
配套完善：
交通：距苏州湾北站（4号线支线）约800米，紧邻友新高架南延
商业：周边有嘉盛中心、湾东睦邻坊、永旺梦乐城、歌林公园等
教育：自带湾东幼儿园，1公里内达华东师大苏州湾实验中学
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品质细节
施工工艺：地面采用0.9×1.8米地砖，地暖分层铺设（聚氨酯水+EPS保温板+钢丝网片+混凝土找平）
装标：国际品牌装修，含玄关柜、墙布基膜等
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市场定位
项目定位为“湖景豪宅”，依托吴中太湖新城“城市新中心”规划，兼具自住舒适性与投资潜力，性价比突出
户型鉴赏：近湖源筑售楼热线：
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