伟业浦上悦庭
世外学校旁，改善大户型
自带商业街区，花园洋房
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均价：洋房均价18000（毛坯）
高层均价16000（精装修中央空调+新风）
面积户型：89-102-115-137平
产品类型：洋房、高层
体量：住宅590套，商业66套
建筑栋数：19栋，其中住宅14栋（洋房8栋，高层6栋）；商业5栋
首开楼栋：3# 5# 8#
交付标准：高层精装（中央空调、新风系统） 洋房毛坯
容积率：1.6
绿地率：30.1%
产权年限：70年产权
总占地面积：48976.06 ㎡
总建筑面积：78358.82费:2.48/月/平米
车位数：973个（住宅789）
地址：吴江汾湖高新区浦港路与汾湖大道交汇处
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核心优势：配套完善，生活无忧
1. 交通配套：立体网络，畅达沪苏
高速便捷 ：距G50沪渝高速入口仅500米，自驾15min直达苏州南站，25min抵达上海虹桥枢纽，沪苏通勤效率显著提升。
高铁枢纽 ：苏州南站（2024年已通车）距项目约6公里，未来可无缝衔接沪苏湖高铁、通苏嘉甬线，20min直达上海虹桥，长三角一体化红利尽享。
公交网络 ：1公里范围内10个公交站点环伺，7318路、795路支线B线、7308路等多条线路覆盖，轻松换乘至汾湖汽车站、吴江城区，日常出行灵活高效。
未来规划 ：沪苏嘉城际铁路（规划中）预计2028年通车，汾湖设站后20min直达上海青浦、虹桥，区域交通能级持续跃升。
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2. 商业配套：自建街区+成熟商圈，繁华触手可及
自建商业 ：项目自带约8200㎡花园街区，规划引入肯德基、星巴克等品牌，涵盖日常购物、餐饮、亲子游乐等多元业态，家门口即可享受繁华生活。
成熟商圈 ：2-3公里内汇聚嘉乐城商圈、慕森国际广场、华润万家、碧乐时光综合体（含商超、影院）等，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。
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3. 教育配套：全龄优质学区，护航成长
基础教育 ：500米内覆盖上海世外附属汾湖实验小学（民办名校）、汾湖实验幼儿园及实验初中，形成全龄优质教育链，为子女成长提供坚实保障。
国际教育 ：3公里达中加枫华国际学校（江浙沪知名贵族学校），满足高端教育需求。
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4. 医疗资源：三级医院+社区保障，健康无忧
三甲医院 ：复旦大学附属中山医院汾湖分院（规划中，预计2027年启用）将大幅提升区域医疗水平，未来三甲加持，医疗价值持续跃升。
现有医疗 ：汾湖医院（二级甲等，24小时急诊）、吴江区第五人民医院（车程10min）及多家社区卫生站、连锁药房，构建急慢病保障体系，日常就医便捷。
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5. 生态休闲：公园环抱，诗意栖居
自然景观 ：推窗即达大渠荡生态公园，步行10min可至，周边还有黎里古镇、芦墟古镇、元荡生态公园等，提供丰富的休闲选择。
社区园林 ：内部打造四时花园，配环形健身跑道、儿童活动区、老人活动区等全龄设施，营造宜居生态低密社区氛围。
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户型亮点：精装低密，功能至上
主力户型 ：89㎡（三房两卫）、115㎡（四房）、137㎡（四房），均采用精装交付，配置中央空调+新风系统，提升居住舒适度。
空间设计 ：89㎡户型实现双明卫+全明格局，115㎡户型四开间朝南、5.3m大横厅，137㎡户型尺度奢阔，均注重通风采光与功能分区，满足不同家庭需求。
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在户型设计上，伟业浦上悦庭充分考虑了现代人的居住需求，提供了多种户型供您选择。其中包括115平方米的精装洋房三室两厅两卫、137平方米的精装洋房四室两厅两卫、102平方米的精装高层三室两厅两卫和89平方米的精装高层三室厅两卫。这些户型均采用大开间、短进深的设计，使室内通风采光更好，让您的生活更加舒适。
115㎡ （精装洋房）三室两厅两卫
137㎡ （精装洋房）四室两厅两卫
89㎡ （精装高层）三室两厅两卫
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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