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高新区览月阁项目深度解析：狮山核心的运河畔豪宅
「览月阁」
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项目概况与开发商背景
览月阁位于苏州高新区狮山板块核心地段，由苏州安和广悦置业有限公司开发，是狮山板块的地标性建筑项目。 项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约25.3万平方米，容积率5.7，绿化率30%，规划有7栋48-49层超高层住宅，共计约1167户，车位配比1:1.1，充分满足业主停车需求。
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项目定位为 "城市精英品质住区"，主打改善型需求，以"低密、生态、智能"为三大核心卖点。建筑采用现代简约风格，外立面为 "铝板+玻璃幕墙"组合，整体呈现高端质感。 园林设计由国际知名景观公司AECOM操刀，打造"一轴三园"的景观体系，中央景观轴串联起三个主题花园，绿化率高达35%。
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在售房源与价格体系
截至2025年12月， 览月阁项目为现房销售状态，参考均价在27000元/㎡左右，具体价格因户型、楼层和装修标准有所不同。
主力户型与价格详情：
产品类型户型面积总价区间装修标准房源状态
平层公寓105㎡(两居)约283万起精装在售平层公寓135㎡(三居)约364万起精装在售
平层公寓155㎡(四居)约418万起精装在售
平层公寓195-235㎡(四居)约527-634万起精装限量
项目所有户型均采用LDKB一体化设计(客厅、餐厅、厨房、阳台一体化)，空间利用率高。厨房标配方太高端厨电，卫生间采用杜拉维特卫浴，精装标准达到市场高端水平。
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区位价值与交通优势
览月阁地处狮山路、三香路、中新大道三条主轴交汇处，是苏州双子金融广场所在地，被誉为"都市横脉上的黄金分割点"，天赋贵地，成就都市价值高地。
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轨道交通：
距离地铁1号线滨河路站仅500米
距离地铁3号线狮山路站约800米
20分钟内可直达苏州火车站、高铁北站等交通枢纽
自驾与快速路：
紧邻狮山路、西环快速路
通过沪宁高速、苏嘉杭高速连接长三角
可快速通达工业园区，连通无锡、上海等长三角城市
公交系统：
周边1公里内分布30路、31路、33路等多条公交线路
可直达石路、观前、盘门等古城景点及世茂广场、龙湖天街等商业中心。
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周边配套资源
商业配套：
步行可达龙湖时代天街、金鹰、美罗、泉屋、绿宝广场、淮海街等大型商业综合体
5公里内覆盖石路、观前、南门三大商圈
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教育配套：
幼儿园：高新区实验幼儿园
小学：高新区实验小学
中学：高新区实验中学、苏州外国语学校
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医疗资源：
苏州大学附属第二医院(约3公里)
高新区人民医院
明基医院
休闲配套：
紧邻京杭大运河景观带
新区公园、何山公园、狮子山等自然景观环绕
苏州体育中心、运河体育主题公园、狮山文化广场等文体设施。
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项目核心优势分析
地段稀缺性：占据狮山板块核心地段，正对苏州双子金融广场
交通便捷性：地铁1/3号线双轨交汇，快速路网发达
配套成熟度：商业、教育、医疗资源一应俱全
景观资源：一线京杭大运河景观，8.8公里风光带
产品品质：全铝板外立面，精装交付标准高
现房优势：一期2023年4月已交付，购房风险低。
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