仁恒滨湖湾
入湾想象力作品！太新封面恒产！
800米太湖一线稀缺生态湖景！
200米华中师范大学附属九年制学校！
仁恒滨湖湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
仁恒滨湖湾置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
仁恒滨湖湾售楼处位置：
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价格：23000起
户型：156-181-222平
容积率：2.3绿化率：37%
地上车位：60个地下车位：1676个
楼栋总数：15栋总户数：763户
占地面积：61000㎡建筑面积：210000.0㎡
物业费：3.39元/㎡/月
装修情况：（中央空调 +地暖+ 新风系统）
物业公司：南京仁恒物业管理有限公司
楼盘地址：吴中橘林街东侧、君益路南侧
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项目概况
位置：位于吴中太湖新城橘林街东侧、君益路南侧，距地铁4号线苏州湾站约500米
开发商：苏州正宏置地有限公司（仁恒与城投合作开发）
物业：仁恒自持物业，物业费3.39元/㎡·月
规划：共763户，含6栋小高层（5-17层）和8栋高层（22-24层），容积率2.3，绿化率37%
会所配套：配备1600㎡的Y·TIME会所，含恒温泳池、健身房、羽毛球馆等设施
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户型与价格
主力户型：156㎡、181㎡、222㎡四房三卫，得房率约80%
价格动态：
备案均价约34300元/㎡，总价350-800万元
近期推出工抵特惠房源，实际成交价降至约2.29万/㎡（如222㎡户型总价从523.9万降至358万
链家2025年11月参考均价28000元/㎡，156㎡总价约440万
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优势分析
品牌溢价：仁恒在苏州的交付项目（如双湖湾、运河时代）二手价格显著高于周边，社区品质受认可。
交通便利：近地铁4号线，周边有永旺梦乐城、歌林公园等商业配套
教育配套：200米内规划华中师范附属中小学
户型鉴赏：仁恒滨湖湾售楼热线：
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