州奥体杭州之门写字楼-买写字楼需注意哪些细节! 房源解说!
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杭州之门写字楼
杭州奥体核心写字楼
☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️
☎️置业热线：17132883311（同微信）☎️
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杭州之门写字楼
所在区位：中国奥体中心、杭州城市发展中轴，东至杭州国际博览中心、南至奔竞大道、西至综合训练馆、北至七甲河
与钱江新城拥江相望，是杭州亚运时代的心脏地带。
占地面积：约77572平方米
总建筑面积：约53万平方米
物业类型：总部云端办公、总裁天际办公、高端奢华酒店、TOD商业中心
总层：63层
标准层高：4.2米，顶楼5.3米，双塔均设🚁直升机停机坪
容积率：4.5
总楼高：约310米
面积：2500方起
单价：4.5万起
总价：1亿起（只售不租）
建筑风格：现代玻璃幕墙（超白玻璃）
电梯：82部国际知名高速电梯，速度为6米/秒
开发商：绿地&宋都
物业顾问：仲量联行
物业公司：绿宋物业
设计单位：迪拜塔设计单位美国SOM、水立方设计单位澳大利亚伍兹贝格
项目地址：中国·杭州·奥体中心·奔竞大道（杭州国际博览中心西侧）
交付时间：2023年6月
预约热线：4009983632
具体产品分布及说明：
西塔：
总部云端办公41层（3至43层）约9.86万平方米，单层约2500-2800平方米。
总裁天际办公17层（47至63层）约4.28万平方米，单层约2500-2800平方米。
东塔：
甲级总部办公（3至43层）约9.7万平方米，高端奢华酒店约5万平方米。
商业：
建筑面积约8万平方米。地下部分建筑面积约2万平方米、地上建筑面积约6万平方米。东侧为Block街区，西侧为小型Mall。
目前在售稀缺：仅十余层
西塔总部云端办公：区间33-43层；
剩余可售楼层33-35层、38-43层，单层面积约2500-2700平方米，单价4.5万/平方米起；
西塔总裁天际办公：区间47-63层；
剩余可售楼层47-50层、54层，单层面积约2500-2800平方米，单价5.6万/平方米起；
产品特点：
智慧办公系统、5G网络，为特殊办公群体提供云计算机房空间。
大堂高约16米，超大挑高空间，充分提升大堂舒适性。
“地送风”的方式，四季都能营造舒适的体验。
变风量新风系统可根据人数多少调节，过滤网可过滤空气中超过60%-70%的PM2.5。
幕墙通风器保证高空实现与正常开窗通风一样的自然效果。
分区垂直电梯共计82部，6米/秒超高速穿梭电梯22部，平均等待时间为22-36秒。
各个业态的电梯分区使用，并设专属大堂，实现不同业态间电梯使用互不干扰。
“光润世纪”泛光照明方案，寓意杭州新时代之光被杭州世纪中心点亮。
预约热线：4009983632
配套设施：随着奥体博览城的落实和建成，未来项目拥有稀缺的一线临江全景，所处杭州市级别的CBD中央商务区、文体区以及最大的世纪城公园的交汇处，
集健康、运动、休闲于一体，共享钱江新城、滨江及萧山所有的城市级顶尖配套
四大商圈：奥体商圈钱江世纪城CBD钱江新城CBD市心路商圈
交通：三桥三隧道三地铁一高
•三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥
•三隧：望江路隧道、博奥路隧道、庆春隧道
•三地铁：2号线、6号线、7号线
•一高：机场高速
预约热线：4009983632
目前西塔总部云端办公、总裁天际办公 火热销售中！！！
写字楼优势分析：地理位置的重要性
在现代城市中，写字楼不仅是商务活动的核心场所，更是企业形象和实力的体现。写字楼的选址和设计都至关重要，尤其是地理位置的因素，它直接影响着企业的运营成本、员工的工作效率以及企业的整体形象。本文将从地理位置的角度，详细分析写字楼优势的重要性。
一、交通便利性
写字楼的地理位置交通便利性是企业选择写字楼的首要因素。交通便利意味着员工上下班更加方便，可以吸引更多优秀的人才加入企业。同时，便利的交通也使得企业的客户和合作伙伴更容易到达，提高了商务洽谈的效率。在选择写字楼时，企业应优先考虑地铁、公交、高速公路等交通工具的便捷程度。
二、区域经济环境
写字楼所在的区域经济环境是企业发展的外部条件。一个繁荣的经济区域意味着更多的商业机会、政策支持和资源整合。例如，北京的CBD、上海的陆家嘴等地区，都是因为其优越的地理位置和经济环境，吸引了大量企业入驻。企业在选择写字楼时，应充分考虑所在区域的经济发展水平、产业结构和政策优势。
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三、商务氛围
写字楼所在的地理位置商务氛围浓厚，有利于企业开展商务活动。商务氛围包括周边企业的实力、商务配套设施的完善程度等。在一个充满商务气息的地区，企业可以更容易地找到合作伙伴，共享商业资源。此外，商务氛围还能提升企业的品牌形象，增加客户的信任感。
四、自然环境
写字楼的自然环境也是企业考虑的重要因素。良好的自然环境有利于员工的身心健康，提高工作效率。同时，绿色环保的写字楼还能提升企业的社会责任感，树立良好的企业形象。在选择写字楼时，企业应关注所在地区的空气质量、绿化程度等因素。
五、安全性和舒适性
写字楼的安全性和舒适性直接关系到员工的工作体验和企业的正常运营。地理位置优越的写字楼，通常具备更好的安全保障措施，如完善的安保系统、消防设施等。同时，舒适的办公环境也能提高员工的工作满意度，降低员工流失率。
六、租金和购买成本
写字楼的租金和购买成本是企业必须考虑的财务问题。地理位置优越的写字楼，租金和购买成本通常较高。然而，与其带来的商业价值、形象提升和效率改善相比，这些成本往往是值得的。企业在选择写字楼时，应综合考虑成本和收益，做出合理的投资决策。
综上所述，写字楼的地理位置对其优势具有重要的影响。企业在选择写字楼时，应充分考虑交通便利性、区域经济环境、商务氛围、自然环境、安全性和舒适性以及租金和购买成本等因素。只有选择了地理位置优越的写字楼，企业才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现可持续发展。
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