苏州科学城-2024观澜雅境开盘动态!观澜雅境备案价、折扣价、小区环境

中建观澜雅境

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置业顾问：13182661993☎

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价格：16000起总价200万起

建筑类型：小高层

产权年限：70年

容积率：2

绿化率：35%

装修配置：精装

规划户数：1554户

车位数：2657

车位比：1:1.71

物业管理费：2.69元/m²/月

户型：商品房：125-132-143㎡；人才公寓120、140、180、240、280㎡

楼层状况：1、2楼16层 ，3-6、8-18号楼17层

地址：[ 高新区 - 太湖科学城 ] 太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇处

中建·观澜雅境引入国际化建筑美学，以大面积铝板外立面和高窗墙比，营造公建化的地标建筑，整体以直线条设计，挺拔简约的形态配合轻盈的材质带来更具轻盈气质的建筑视觉。

建筑立面不断地迭代，发展趋势也越来越明显，趋向于公建化、去风格化、极简化、在地化等等，呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美。

△观澜雅境效果图

若你爱以东方美学观照建筑的经典形式，那园林必然是从苏州叠山理水的意境中掬出来的一颗明珠，代表着中国文化、中国居住的最高水准。 售楼热线：4008709151 ☎

中建·观澜雅境以十二个故事性场景，共鸣雅致生活。

【书林芳华】书卷香茗、诗情碧落、书林造梦、芳华谐趣、杏坛茶话；

△观澜雅境景观规划示意图

【湖森雅境】森湖印象、琼林剧场、浮光怀庭、沐林时光、芳林拾趣、云谷乐园、林动风华。

△观澜雅境景观规划示意图

双线十二景，延续苏州千年书香文脉之“崇文重教”的文化氛围，将居所掩映在茂林之中，把生活晕染在门第之间。且把细节做到极致，随处可见的立面地刻名言警句，蕴养书香之气韵。营造森居的静谧优雅，沉淀雅致的书卷气息。

△观澜雅境效果图

寻山探水，中式雅韵。光、水、空气、绿植......是自然的造物，是设计的无限灵感来源，亦是景观向人们传递场景体验的纽带。 售楼热线：4008709151 ☎

观澜雅境打造“双轴一环三庭五园”多元化景观功能，同时把五大社区场景融入到花园中，营造出智慧、休闲、共享、游戏、运动等多彩生活模式。居于此处，不必隐逸山林，也可从中体会到自然的野趣，不必寻迹山水，内心亦可无限宽广。

△观澜雅境效果图

观澜雅境特别定制约947m林下双环跑道，特别设置运动加油站、起跑热身区、跑道超越区、跑道标志等细节，实现跑步、运动、健身、散步互不干扰。 售楼热线：4008709151 ☎

△观澜雅境效果图

社区的生命力源自于每一位居住者的参与、创造。打造配套丰富、功能齐全的全龄架空层空间，让童趣、康养、健身、会客、欢聚等活动场地互相渗透。满足业主照看孩子的同时，在同一空间内同时享受更多的社交玩法，更加契合多元家庭结构和新生代的新颖生活方式。

△观澜雅境实景图

△观澜雅境效果图

未来，中建·观澜雅境将持续升级优化，营造灵活可持续的丰富功能体验，容纳多元、个性的生活方式，幸福将会在这里不断萌发，让生活在此处焕发出更多的可能性。

家是奢适的容器，亦是场景的策源地。售楼热线：4008709151 ☎

当脚步抵进归家大堂，精奢与美好的多元场景渐次发生。归家独享专属电梯厅，独立玄关，得房率近80%，整体简约优雅。

△观澜雅境实景图

推门而入，遍及方寸空间的舒朗格调气质盈盈入怀，厨房立体收纳、客餐厅&卧室至臻人性设计、卫生间精细处理等多项人性化亮点设计，井然有序的细节周全考量生活，让触之可及皆为美好。

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【轨道交通提升出行选择】

规划中的9号线、11号线将进一步提升观澜雅境板块的交通能级。这两条地铁线的建设，将让观澜雅境的居民拥有更多出行选择，无论是通往市中心还是周边地区，都能轻松到达。这对于提高居民的生活质量、优化出行结构具有重要意义。

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【商业设施丰富，一站式购物乐趣】

周边商业设施丰富，雪世界（规划）、梦之城、时尚水岸商业广场等购物中心环绕，满足居民日常购物、娱乐需求。在这里，您可以尽情享受都市繁华，体验一站式购物乐趣。无论是购买生活用品、衣物鞋帽，还是品尝美食、看电影，观澜雅境都能满足您的需求。

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【优质教育资源，全学龄教育覆盖】

南大附属教育集团规划5所幼儿园、2所小学、1所初中，涵盖全学龄教育。其中包括南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中。这些优质的教育资源，为观澜雅境的孩子们提供了良好的学习环境，让家长们无需为孩子的教育问题担忧。

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【便捷医疗服务，守护居民健康】

周边设有苏州科技城医院，为居民提供便捷的医疗服务。在这里，您可以享受到专业的医疗团队、先进的医疗设备，为您的健康保驾护航。

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【景观资源丰富，尽享美好生活】

观澜雅境周边景观资源丰富，光福景区、苏州太湖国家湿地公园、绿岛花园等美景尽收眼底。在这里，您可以尽情欣赏大自然的美丽风光，感受生活的美好。

户型鉴赏：

中建观澜雅境

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