鹿溪云璟花园
鹿溪云璟花园售楼热线：
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价格：16500起
车位配比：1:1.9/容 积 率：1.5
物 业：硕泰物业 3.36/月
面积户型：约148㎡4房2厅2卫
约168㎡4房2厅3卫
约186㎡4房2厅3卫
总 户 数：197户 可售175户
交付时间：期房 2025.12.31
产品类型：花园洋房11层绿 化 率：35.14%
交付标准：毛坯交付/得房率：80%-83%
梯 户：花园洋房1梯2户/花园洋房2梯2户
在售楼栋：7# 8# 6# 4#
开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司
项目地址：陆家陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧
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项目概况
鹿溪云璟花园位于昆山陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，由昆山市硕泰置业发展有限公司开发，定位为低密改善型住宅。项目占地2万㎡，总建面4.5万㎡，容积率仅1.5，规划8栋11层小高层，共197户，车位配比1:1.2，绿化率35%，2025年12月毛坯交付，物业费3.36元/㎡·月。
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交通配套
轨道交通：距苏州轨交S1线（昆山11号线）菉葭站约700米，步行10min直达，7站可抵上海虹桥枢纽，实现“沪苏同城”通勤。
路网体系：紧邻中环东线、G312国道，10min直达陆家镇核心商圈，15min至昆山主城，30min覆盖苏州园区、相城。
公交网络：1公里内设10个公交站点（如菉溪路联谊路站），覆盖昆山100路、102路等多条线路。
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教育配套
3公里内7所幼儿园、3所小学（陆家中心小学东/西校区、菉溪小学）、2所中学（陆家高级中学、新昆洋学校），形成全龄教育闭环。
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商业配套
日常商业：1公里内启发广场、友谊路综合贸易市场，满足基础购物需求。
规划商业：菉溪路TOD综合体（规划中），未来将提供更多商业选择。
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医疗配套
3公里内5家医疗机构，包括昆山市第四人民医院（376米）、新华医院（701米）等，提供便捷医疗服务。
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生态休闲
城市公园：紧邻菉葭生态园（366米）、菉溪公园（562米），自然环境优美。
社区景观：35%绿化率，打造静谧私密的居住氛围。
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项目亮点
低密社区：1.5容积率，11层纯洋房设计，得房率80%-83%，空间利用率高。
户型设计：主力户型148-186㎡四居室，南向双阳台设计，采光通风俱佳。
区位优势：陆家镇核心地段，享受便捷交通与丰富配套，适合改善型需求。
户型鉴赏：鹿溪云璟花园售楼热线：
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