【姑苏亿博青春汇】优质楼盘首选,亿博青春汇揭秘高品质生活方式!

亿博青春汇

看房热线：400 808 3612

置业顾问：13013766193（同）

面积：30㎡-40-60㎡

单价：16000元

公寓层高：3.4m

交付标准：毛坯

交房：24年9月交房

地址：苏州姑苏区江坤路

苏州，长三角中心城市之一，2019年GDP高达1.93万亿元，同比增长6%，顶着地级市的头衔硬是挤进全国所有城市前六行列，更荣膺全球城市经济竞争力TOP25，经济实力异常强劲。另一方面，截止2019年末，苏州市的常住人口数量约为1075万人，人口密度约为1242人每平方千米，千万人口的爆发红利叠加密集的人潮，酝酿稳定的投资环境，更衍生源源不断的商机。

图片来源于网络

实力如此，更有政策红利加码。在2019年中共中央、国务院印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中，苏州被提及15次，它将加强省际跨区域合作，推动产业跨区域转移、生产要素双向流动，进一步融入长三角一体化的国策之中；平江悦背倚城市发展的重大机遇，必将迎来更值得期待的“钱途”。

理由二：一城所向

苏州“硬核”,产业升级打造人才高地

随着城市经济不断发展、苏州空间布局也随之拓展。根据“一核四城“规划，姑苏区打造“苏州硬核”，夯实在苏州不可动摇的中心地位，聚焦三大主导产业和总部经济及类金融产业，全面增强“核心”实力。2020年举行的苏州开放再出发大会上，姑苏区共签约10个项目，总计金额高达93.5亿元，是未来高速发展注入的强势新动力。

—会议现场图

亿博青春汇4008083612因老城囿于建筑保护，土地开发受限，平江新城成为真正承担“一城之核”政策发展的承载地，肩负起姑苏经济发展的使命，高起点布局“3+2”高端创新产业体系。届时，平江新城将对接大量产业资源投入及高素质人群，步入3.0高速发展通道，中心价值再次腾飞。矗立平江新城核心之地的平江悦，以地标之姿，与平江新城的发展共振，承接产业升级的利好。

—产业体系图

理由三：资源所向

这片土地，宛如一块无法复制的瑰宝，散发着独特的魅力。它坐落在平江新城的核心地带，与人民路和平江万达紧密相邻，聚集了大量的人气和青春活力。这里不仅有醇熟的配套设施，更有对老城情怀的坚守

。

这个地方，似乎是一个神秘的宝藏，总是在不经意间让人惊喜。在这里，你可以感受到青春的活力和激情，也可以享受到城市的喧嚣和繁华。这里，有着独特的魅力，让人无法抗拒。

它的地理位置得天独厚，距离老城区仅有3km左右，这使得它既能享受到新城的现代气息，又能感受到老城的韵味。这里，不仅有着现代都市的便利，更有着悠久历史的底蕴。

这里，汇聚了众多的人才和资源，成为了一个青春的聚集地。在这里，你可以与志同道合的伙伴一起奋斗，可以享受到丰富多彩的文化生活，可以感受到充满活力的生活节奏。这里，是一个让人心潮澎湃的

地

方这。片土地，是一个不可复制的宝藏，它有着独特的魅力和无限的潜力。它让人向往，让人追求，让人梦想成真。让我们一起期待这里的美好未来！

DRAGON YUE

姑苏真核芯 三地铁直达全苏州

姑苏核芯可不是自己封的！

苏州行政审批中心、市公积金管理中心、市社会保障中心、市公共资源交易中心，苏大第一附属医院医疗中心等5大市政医疗配套齐聚；万达广场、 城市生活广场、繁花中心、平江新城4大商圈叠加，青春汇占据了绝对的姑苏C位。

项目区位图

亿博青春汇苏州黄金地段，高回报投资优选

在苏州市的心脏地带，有一个名为亿博青春汇的项目，其地址位于人民路旁，与广济北路、城北东路东环快速路等城市主要道路相连，地理位置优越，交通极为便利。苏州火车站和汽车北站近在咫尺，无论是铁路还是公路交通，都为该项目提供了极大的便利。

更值得一提的是，亿博青春汇距离轨交2号线平河路站仅需步行2分钟，4号线苏锦站约4分钟，且正在建设的6号线也将紧邻该项目，使得能轻松到达城市各处，早晚高峰时段也能享受优质的出行体验。根据数据显示，2条轨交的最高日客流量达到了90万人次，这样的人潮涌动，无疑为该商业综合体提供了强大的活力。

亿博青春汇周边更是有万达广场、城市生活广场、苏宁广场，平江悦等商业设施，构成了苏州又一个级商业集中区域。在这里，居民可以享受到一站式的生活服务，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足需求。

此外，平江新城内已建成商务商贸楼宇面积达到了68.2万平方米，其中已交付使用的达到了47.84万平方米。在未来三年内，还将建成约140万平方米的商业面积。这一系列的商业，都显示出亿博青春汇的投资潜力。

以青春汇31平的投资产品为例，入手价格大约为43万。其投资回报率也是非常可观的。首先，如果是选择出租，周边一室一厅租金已经达到了2400元/月，一年的租金收入为2.88万，回报率为2.88万/40万=6%。按照这个回报率，15年即可回本。

其次，如果是选择做民宿，虽然管理上会比出租复杂，但是通过精心装修，打造主题民宿，一天的租金可以达到400元。即使考虑到一半的入住率，一个月的收入也能达到6000元，年收入更是达到7.2万。回报率为.2万/50=14.4%。经营得当，回报率还会更高，有不少投资者购买或租赁多套房产，专门从事民宿经营。

总的来说，亿博青春汇以其优越的地理位置便捷的交通，丰富的商业配套，以及可观的投资回报率，成为了苏州市的投资热点。无论是出租还是做民宿，都有着广阔的市场前景和稳定的收益保障。对于投资者来说，亿博青春汇无疑是一个值得关注和考察的项目。

苏州姑苏.亿博青春汇

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