禹洲嘉誉东境
天镜湖畔/学府旁/低密洋房‼️
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均价：11300起
面积：105-120-140平
交房时间：现房
总楼栋14栋（1#至4#为6层电梯洋房）
（5#至14#为11-12层经典小高层）
车位配比：1：1.62（地下765，地上84）
绿 化 率：约37% 【容 积 率】1.8
建筑类型：洋房+小高层住宅（6层、11层、12层）
资源：30万㎡天镜湖公园、3500米湖岸线
产品：4栋洋房、10栋瞰景小高层
物业：禹洲物业容积率：约1.8
交付标准：精装交付
地址：太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口
核心信息概览
地理位置 ：太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口，地处天镜湖板块，西侧紧邻老浏河，距天镜湖公园约800米。
建筑类型 ：塔楼、小高层、花园洋房混合社区，总楼栋数 14栋 ，房屋总数 523户 。
容积率 ： 1.80 ，绿化率高达 37% ，居住舒适度较高。
产权年限 ：普通住宅 70年 。
车位配置 ：共 847个 停车位，车位配比约 1:1.62 ，地下车位充足。
竣工时间 ：已于 2024年12月31日 交付。
户型与价格
主力户型 ：
三居室：约105㎡
四居室：约120–140㎡，主打“四叶草”户型，功能分区清晰，适合多代同堂家庭。
参考均价 ：
近期挂牌价约为13,800–14,000元/㎡（2026年4月数据）。
二手房源价格区间在151万–163万元之间。
配套资源
交通 ：
公交线路：太仓102路、121路、W1路等经停“梅村路文渊路”站，通达市区及周边区域。
自驾便利：临近G15沈海高速，25min可达上海虹桥。
轨交规划：未来可接入嘉闵线北延伸段，提升沪太通勤效率。
教育 ：
对口小学：太仓市科教新城实验小学。
周边规划有幼儿园、小学、初中一体化教育资源。
商业 ：
1公里内可达华发广场、绿地乐和城；3公里内覆盖南洋广场、万达广场等大型综合体。
医疗 ：
临近太仓市第一人民医院、太仓市中医院，医疗资源完善。
生态 ：
坐拥天镜湖公园（52万㎡）、老浏河景观带，生态环境优越。
项目亮点
装修交付 ：部分房源为精装修交付，配备品牌厨卫、主卧套房设计，提升居住品质。
南北通透 ：主力户型均实现南北通透，厨卫全明，采光通风良好。
高关注度 ：小区关注量超过同城 98% 的楼盘，位列太仓人气小区榜前列。
户型简介：禹洲嘉誉东境售楼热线：
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主卧套房 舒适之美
全系双卫 从容时光
双台盆设计 优雅起居
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