第四代住宅，不是阳台，是生活空间的重写它不是“送露台”的噱头，而是空间结构的革命：户户赠送13–45㎡庭院，部分户型为L型270°转角庭院，可改造成阳光房、亲子乐园或私享菜园12米超宽横厅，客厅+餐厅+阳台一…
昆山区云溪尚境项目笔记：低密洋房里的张浦新生活
——2026年初真实在售与配套全解析
为什么说它是张浦“藏得最深”的改善答案？
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不是所有洋房，都叫“低密”
项目容积率仅 1.5 ，12栋7–13层花园洋房围合布局，户均占地远超周边高层社区。 1梯1户设计 （部分楼栋）+ 713个车位 （配比1:1.9），真正实现“人车分流、停车不抢、回家不挤”——在张浦，这是 唯一能让你把车停进家门 的社区。
第四代住宅，不是阳台，是生活空间的重写
它不是“送露台”的噱头，而是 空间结构的革命 ：
户户赠送13–45㎡庭院，部分户型为L型270°转角庭院，可改造成阳光房、亲子乐园或私享菜园
12米超宽横厅，客厅+餐厅+阳台一体化，面宽达6米，采光通透如美术馆
208㎡奢阔四居，近55㎡客厅+近45㎡主卧+三卫设计，中西双厨+独立电梯厅，满足三代同堂的全场景需求
得房率85%–88%，部分四代户型因庭院赠送，实际使用面积突破110%
毛坯交付，但不等于“裸房”
开发商为 昆山市立华置业 ，专注区域改善型项目，非快周转房企。
建筑立面采用 流体美学弧线+棕色铝板横向线条 ，低调现代，耐久性强。
物业由振华物业负责 ，服务费 2.84元/㎡·月 ，民水民电，燃气入户，无隐藏成本。
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在售房源：2026年1月最新清单（真实可查）
参考均价 ：约 1.3–1.6万元/㎡ （2026年1月数据，价格稳定）
交付时间 ： 2026年6月 （主力交付），部分四代住宅延至 2026年12月31日
促销动态 ：近期有“首付13万起”“签约送家电礼包”等政策，具体以售楼处为准
物业 ：振华物业，服务费 2.84元/㎡·月 ，民水民电，燃气入户
✅ 温馨提示 ：目前 114–146㎡主力户型 库存充足， 208㎡大平层 为稀缺资源，建议优先锁定南向带庭院房源。
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周边配套：步行10分钟，解锁张浦核心生活圈
交通：通达苏昆，未来更高效
地铁 ：规划中 昆山轨交K1线亲和路站 ，距项目约 800米 （步行10分钟），预计2027年通车，直达昆山南站、花桥、上海虹桥
公交 ：周边 500米内21个公交站 ，覆盖230路、232路、236路等10余条线路，直达昆山市中心、张浦老镇、花桥
路网 ：
长江路：直通昆山市区，15分钟达昆山市政府
机场路：30分钟直达苏州湖东CBD（园区）
柏庐路南延工程：在建中，2026年通车后，无缝衔接昆山主干道网，告别绕行
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教育：家门口的张浦顶配学区
✅ 重要提示 ：目前 无名校托管 （如华师大系），但属张浦镇 官方划定核心学区 ，2026年入学政策以教育局公示为准。
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商业：3公里内，吃喝购全都有
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医疗：三甲就在1公里内
昆山市第六人民医院 （二级甲等，区域龙头）：距项目约 1公里 ，已投入使用
急诊、儿科、妇产、体检全科覆盖
与上海瑞金、华山医院建立协作关系
昆山市第一人民医院 （三甲）：车程15分钟，满足高端诊疗需求
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生态：城市中的“隐逸绿洲”
西横塘江景观绿带 ：项目南侧紧邻，步行3分钟可达，亲水步道+骑行道+观景平台
市民文化广场 ：步行10分钟，周末有市集、演出、露天电影
三面公园环绕 ：项目东、北、西三侧均有规划绿地，形成“公园中的家”
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