苏州园区娄葑朗诗吴风和苑 ☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️ ☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️ 苏州园区跨塘售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤
苏州园区娄葑朗诗吴风和苑
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苏州园区娄葑朗诗吴风和苑项目详情及配套解析
一、项目基础信息
开发商与品牌
由朗诗地产与斜港置业联合开发，定位为“科技住宅”，强调绿色健康与智能化居住体验。
产品规划
建筑类型：14-18层小高层，总户数312户，容积率2.2，车位配比1:1.9。
户型设计：涵盖建面约123㎡（3房2厅2卫）、147㎡（4房2厅2卫）、168㎡（4房2厅3卫）、216㎡（4房2厅4卫）等多种户型，主打改善型需求236。
科技系统：采用“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五恒健康系统，结合十大核心科技，提升居住舒适度。
价格信息
备案均价约35800元/㎡，刷新湖西娄葑区域房价天花板，楼面价20500元/㎡，总价411-600万。
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二、项目配套
教育资源
现有学校：东兴路幼儿园、文萃小学、娄葑小学、苏大附中、园区一中等。
新增规划：2座幼儿园、1所九年一贯制学校及预留高中用地，完善全龄教育体系。
商业与生活配套
商圈：临近苏州中心、李公堤、双湖广场等核心商业体，规划中的通园路站高密度商业综合体及邻里中心（在建）。
医疗：娄葑人民医院等医疗机构覆盖。
交通网络
地铁：邻近轨交3号线（已运营）及7号线（在建），通园路站步行可达。
路网：紧靠通园路、东南环立交、独墅湖第二隧道、常台高速，快速连通苏州主城及周边区域。
生态资源
规划6个口袋公园及苏州工业园区西部文体中心（建设中），周边有苏纶园、白塘生态公园等休闲场所。
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三、周边板块与区位优势
地理位置
位于苏州工业园区娄葑街道东兴路南、宏业路东，属湖西核心板块，毗邻东方之门等经济地标，兼具繁华与生态。
板块发展规划
产城融合：娄葑南控规打造约218万方“理想生活实践区”，涵盖商业综合体、星级酒店、商务办公及市民中心等设施。
科创产业：南部规划研发用地，引入高端产业与高知人才，推动区域产业升级。
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四、项目亮点
社区设计
景观规划：以“林享森居”为理念，设计“一环、一心、两轴、四庭”的森系园林，包括300米慢跑环道、分龄儿童乐园及康养空间。
建筑美学：极简现代风格，玻璃立面与灰白色调结合，强调通透性与高级感。
限时优惠
部分房源推出额外折扣，需提前预约看房并咨询具体政策。
户型鉴赏：
1、建筑面积约123平，3房2厅2卫
2、建筑面积约147平，4房2厅2卫
3、建筑面积约168㎡，4房2厅3卫
4、建筑面积约216平，4房2厅4卫
五、总结
朗诗吴风和苑以科技住宅为核心，整合优质教育、商业、交通及生态资源，定位为园区湖西的改善型标杆项目。其高规格的社区规划与区位潜力，使其成为兼具自住价值与投资属性的优选。购房者可关注限时优惠及户型动态，结合需求选择合适房源
苏州园区娄葑朗诗吴风和苑
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