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南光城长洛里最新参考均价约 10000 元 /㎡，总价 78 万起，毛坯房源为主，少量精装可选，一房一价。

户型面积： 小高层建面 89㎡、108㎡三房，125㎡、140㎡、145㎡三至四房。户型格局方正通透，多为两梯两户配置，采光面充足；89㎡小户型门槛低，适合刚需首置，140㎡以上大户型拥有宽厅设计，空间尺度充裕，毛坯交付可自主改造布局。

交房时间：预计 2026 年 12 月集中交付。

车位数：771 个，车位配比约 1:1.13，地下车位充足。

物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司

物业费：2.1 元 /㎡・月

得房率：约 76%-79%

容积率：1.6

绿化率：30%

项目地址：无锡市惠山区洛社镇洛南大道与永辉路交汇处

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社区整体规划 长洛里属于南光城四期新品，整体规划 7 栋 16 层小高层，总户数 681 户，整体容积率仅 1.6，属于低密住区。楼栋楼间距可达 44-86 米，低楼层采光也不容易受遮挡，居住舒适度高。依托南光城 70 万方成熟大盘，共享前期已落地的各类配套，不用等待配套落地。

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园区景观与内部配套 社区打造中央景观绿地、休闲步道，搭配多层次绿植造景，营造安静舒适的居住氛围。园区规划儿童游乐区、休闲健身场地，满足日常休闲需求。作为大盘后期组团，可共享南光城前期已建成的社区会所、生鲜配套等资源，生活氛围成熟。

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社区设计与产品亮点 小区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面主要作为人行与景观空间。社区配备智能门禁、安防监控系统，后期由碧桂园物业提供标准化物业服务。全部楼栋为 16 层纯小高层，两梯两户，居住密度低，私密性更强，兼顾刚需性价比和改善居住质感。

适合人群 偏爱低密小高层、喜欢成熟大盘配套，信赖碧桂园物业，在锡西洛社自住的刚需、改善购房者。

无锡南光城四期小高层、洛社 1.6 低密毛坯住宅、两梯两户刚需新房、碧桂园物业锡西楼盘

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

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