中国铁建花语天辰详情揭秘:苏州科技城美田里路沿线,近西渚实验小学、东海平价超市,240-360 万房源适合怎样家庭?苏州科技城中国铁建花语天辰

花语天辰售楼处电话：4008529793

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苏州科技城中国铁建花语天辰：央企打造的滨水改善住区，理想生活之选

一、项目定位：高端纯改善滨水住区，花语系列第六子

1. 改善属性鲜明

中国铁建花语天辰作为花语系列的第六子，定位为高端纯改善滨水住区，专注于为追求高品质生活的人群提供优质居所，满足改善型家庭对居住环境和空间的高要求。

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2. 滨水社区特色

项目打造滨水洋房社区，依托周边水资源，营造出舒适宜人的居住氛围，让业主在日常生活中能感受到滨水生活的惬意与美好。

二、地产品牌：中国铁建国央企护航，品质值得信赖

中国铁建作为国央企，实力雄厚，在地产领域有着丰富的开发经验和良好的口碑。花语天辰由中国铁建打造，依托其强大的品牌实力和严格的品质把控，为项目的品质提供了坚实保障，让业主购房更放心。

三、项目基础信息：全面了解住宅详情

1. 核心属性

物业类型：住宅，产权年限 70 年，为业主提解住宅详情

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1. 核心属性

物业类型：住宅，产权年限 70 年，为业主提供稳定的产权保障。

装修标准：精装修，配备精装三大件，省去业主装修的烦恼，可轻松入住。

得房率：77-86%，得房率较高，空间利用率大，提升居住性价比。

2. 价格信息

总价：240-360 万 / 套

单价：22000 元 /㎡

3. 售楼处位置

售楼处位于美田里路与太湖大道交汇处，交通便利，方便客户前往咨询了解项目。

4. 所在区域

项目地处苏州市・高新・生态城，该区域生态环境优良，发展潜力可观，是宜居的理想之地。

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四、在售户型：多样选择，满足不同家庭需求

1. 建面 122㎡3 居

价格 240.0-260.0 万，分布于 10 号楼、11 号楼，2 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，空间布局合理，适合三口之家居住。

2. 建面 129㎡4 居

价格 260.0-280.0 万，分布于 10 号楼、11 号楼，2 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，四居室设计，能满足多人口家庭的居住需求。

3. 建面 134㎡4 居

价格 320.0-340.0 万，分布于 8#、3#，1 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 10F，户型方正，采光通风效果好。

4. 建面 143㎡4 居

价格 330.0-360.0 万，具体分布等信息可到售楼处详细咨询，大户型设计，为追求宽敞空间的家庭提供更多选择。

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五、区位配套：周边设施完善，生活便捷无忧

1. 交通配套

有轨电车：临近有轨电车 1、2 号线的换乘站龙康路站，出行便捷。

公交：龙康路站直线距离 202m，龙康路直线距离 208m，嘉陵江路站（科技城医院南）直线距离 998m 等，多条公交路线满足日常出行。

2. 教育配套

幼儿园：西渚实验幼儿园直线距离 547m，苏州高新区龙惠幼儿园直线距离 855m，苏州科技城彭山实验幼儿园直线距离 1.1km 等。

小学：西渚实验小学直线距离 501m，东渚实验小学分校直线距离 1km；还有科技城实小教育集团的西渚校区、彭山校区等公办学校，以及 2 公里外的科技城外国语学校（私立）。

3. 医疗配套

苏州科技城医院直线距离 834m，医疗资源近在咫尺，为业主的健康保驾护航。

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4. 商业配套

商场百货：美田东渚财富广场直线距离 1.5km，梦之城直线距离 1.8km，生活新空间（清山慧谷店）直线距离 2.4km 等。

大型超市：东海平价超市直线距离 758m，世纪华联超市（龙惠花苑店）直线距离 929m，合庆超市直线距离 983m 等，满足日常购物需求。

六、小区与物业信息：舒适居住环境，贴心物业服务

1. 小区信息

基本参数：占地面积 44300 平米，建筑面积 128000 平米，绿化率 37%，容积率 1.8，规划楼栋 12 栋，规划户数 449 户，居住环境舒适。

车位信息：总车位数 774，地上车位 38，地下车位 736，车位配比 1:1.72，停车方便。

生活配套：供水为市水，供电为市电，燃气供应，满足日常生活所需。

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2. 物业信息

物业公司为中铁建物业管理有限公司，物业费 3.39 元 / 月 / 平米，中铁建物业有着丰富的物业管理经验，能为业主提供贴心、周到的服务。

七、施工与交房：进度正常，交房有保障

1. 施工状态

6 月施工进度更新为正常施工（包含内 / 外部结构施工、装修等），施工现场各项工作有序推进，项目建设按计划进行。

2. 交房情况

项目楼栋【1#、13#、6#、2#、5#、9# 号楼】于 2025 年 5 月 31 日交房；【10#、3#、11#、8# 号楼】于 2025 年 4 月 30 日交房，为现房，购买后等待交房即可入住。

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八、合作与关注方式：了解更多项目动态

1. 合作在售

中国铁建花语天辰处于合作在售状态，为客户提供了更多的购买渠道。

2. 信息获取

项目有一页纸介绍资料，包含项目核心信息。客户可关注相关渠道获取更多项目动态，也可通过二维码等方式获取详细信息，深入了解项目亮点、户型、配套等内容，也可前往位于美田里路与太湖大道交汇处的售楼处咨询。

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