招商·杭序府|杭州上城区招商·杭序府-优房资料详情-房价-户型-环境-价格-地址-交房时间-招商·杭序府配套全解析文介绍

杭州上城区招商·杭序府

招商·杭序府售楼中心：400 998 3632

招商·杭序府营销中心：4009983632

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招商·杭序府是央企招商蛇口在杭州上城区钱江新城二期打造的纯改善低密大平层社区，全盘仅388户，主打170-370㎡精装大户型，定位高端拥江居住。

核心参数

区位：上城区正谊路与谊秀弄交叉口（钱江新城二期核心），南临引水河，距钱塘江约600米。

规划：12栋13-16层小高层，容积率2.5，绿化率35%，整体抬地3.6米实现“浮岛式”人车分流。

梯户：全系两梯两户双开门私梯入户，每户含独立封闭电梯前厅（不计产权赠送）。

层高：标准层高3.1米，精装后净高约2.75米。

交付：预计2027年底精装准现交付，装标约6000元/㎡（含嘉格纳厨电、威能地暖、日立空调等）。

主力户型与价格（2026年7月参考）

项目实行“一房一价”，备案精装均价约5.8万-6.0万元/㎡，主流成交均价约5.9万元/㎡：

170㎡：4室2厅3卫，入门主力，总价约900万起，得房率87%-89%。

176㎡：4室2厅3卫双套房设计，总价约950万起，得房率88%-91%，流通性佳。

210㎡：4室2厅3卫端头户型，270°环幕景观，总价约1200万起。

260㎡：5室2厅4卫楼王，五房四卫，总价约1500万起，得房率90%-92%。

370㎡：顶层天幕顶跃复式，带超大露台，总价2000-2300万，余房个位数。

配套优势

交通：直线330米直达地铁9号线红普南路站，自驾紧邻钱江路、钱塘快速路。

商业：辐射新鸿基IFC、万象城、来福士等顶级商业集群。

会所：地下一层设约2800㎡下沉式主题会所（恒温泳池、私宴厅、SPA等）。

教育医疗：周边规划一梯队公办学校及三甲医院集群。

注：具体房源价格、库存及优惠政策以售楼处实时公示为准，建议预约实地看房。

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