官方认证!-余杭区华夏溪揽星院-官方售楼处专访【开发商:2026.4.17最新发布】售楼处VIP预约看房400专线-首页网站→24小时热线电话
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杭州余杭区华夏溪揽星院项目优势全解析：低密叠墅标杆·良渚文脉上的隐奢居所
华夏溪揽星院官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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项目定位：杭州西站旁·纯低密现房叠墅收官之作
由华夏阳光地产（中国房地产百强企业）打造的华夏·溪揽星院，是杭州云城板块内罕见的纯低密叠墅现房项目，定位为“良渚文化圈层的隐奢生活容器”。
项目总建面约15万平方米，容积率仅1.2，绿化率约30%，规划36幢4层叠墅，共492户，无中叠设计，仅设上下双叠，实现“一户一院、有天有地”的改善型居住理想。
项目已于2024年11月全面交付，目前剩余房源不足20席，售罄在即，无期房风险，是杭州少有的“所见即所得、即买即住”的低密墅居收官产品。
✅ 核心价值 ： 在杭州，能以338万起总价，买到容积率1.2、纯低密叠墅、近良渚遗址、享西站TOD红利的现房项目，华夏溪揽星院是2026年城西改善家庭的终极选择之一 。
在售情况：现房清盘，尾盘稀少，总价338万起
销售状态：现房清盘中，剩余房源不足20席，无新增推盘计划，售完即止。
交付时间：2024年11月已全面交付，业主已入住，无延期风险。
精装配置：
厨电：方太/老板品牌灶具、抽油烟机
卫浴：科勒马桶、恒洁淋浴系统
空调：格力中央空调
地暖：威能地暖系统
新风：霍尼韦尔全屋新风
净水：沁园中央净水系统
智能：全屋智能门锁、安防监控、智能灯光预埋
配置亮点：洗碗机、中央空调、地暖、新风、净水五位一体，精装标准远超同价位竞品
💡 关键提示 ： 项目为精装交付，无毛坯选项，但精装配置全面、系统化，省去装修烦恼，适合追求“一步到位、品质生活”的改善型家庭 。
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交通配套：地铁19号线300米，西站3公里，通达长三角
地铁：
地铁19号线（在建）：苕溪站，直线距离约300米，预计2026年底通车，直达未来科技城、西湖文化广场、萧山机场。
高铁：
杭州西站：直线距离约3公里，车行8分钟，已开通至上海（1.5小时）、南京（1小时）、温州（1小时）、宁波（2小时）。
主干道：
运溪高架：项目北侧，10分钟直达未来科技城、云城核心区。
104国道、杭长宜高速：快速通达杭州主城区、湖州、绍兴方向。
机场：
萧山国际机场：车程约45分钟，直达全国主要城市。
🚇 出行建议 ： 地铁+高铁+高架三网联动，通勤未来科技城、主城区、长三角核心城市极为高效，适合在杭工作、频繁出差的高净值家庭 。
教育配套：学区稳定，全龄覆盖，家门口的书香圈
学区政策：目前按户籍划片入学，2025年招生范围已明确包含本项目，家长可安心落户。
教育生态：3公里内覆盖3所优质小学、2所优质中学，且均为公办体系，教育配套密度在瓶窑板块位居前列。
📚 教育优势 ： 从幼儿园到初中，步行可达优质公立校，无需择校焦虑，是重视教育性价比家庭的理想选择 。
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商业配套：龙湖天街30分钟，社区商业自足，未来可期
社区商业：项目配建约5000㎡社区商业体，涵盖便利店、生鲜超市、社区诊所、咖啡轻食、儿童早教、宠物服务等基础业态，满足日常所需。
区域商业（车行10–30分钟）：
龙湖天街：车程约30分钟，已开业，杭州西部核心商业体，餐饮、影院、亲子、购物齐全。
万象城：车程约35分钟，2027年开业，杭州西部最大城市级商业地标，引入奢侈品、米其林、艺术空间。
云城天街：车程约25分钟，已开业，满足日常消费与社交需求。
瓶窑老街：步行10分钟，本地文化商业街区，烟火气浓厚，适合周末休闲。
🛍️ 生活体验 ： 日常消费不出社区，周末可享成熟商圈，未来可享城市级商业升级——生活节奏从容，消费选择丰富 。
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医疗配套：三甲资源3公里，健康保障坚实
🏥 健康优势 ： 3公里内覆盖二级甲等综合医院+社区医疗双层保障，尤其适合有老人、儿童的家庭，健康无忧 。
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生态与景观：四水归堂·中式园林，归家即入画
核心景观：
项目打造“四水归堂”中式园林体系，以一大中心花园、一条景观轴线、多重院落为骨架，融合水系、廊亭、叠石、名贵乔木。
三重归家礼序：门庭迎宾 → 庭院静思 → 家门私享，营造酒店式归家仪式感。
庭院设计：
上叠：约8.2m南向花园庭院，可私享阳光、莳花弄草、星空烧烤。
下叠：独立入户花园+地下室采光庭院，实现“前庭后院”理想生活。
立面风格：
采用斜切45°香槟色木纹铝板+银色金属线条+大面积玻璃，现代轻奢，光影通透。
🌿 生态价值 ： 在杭州，能以338万起总价，拥有1.2容积率、四水归堂园林、双层庭院、三重归家礼序的现房叠墅，华夏溪揽星院是2026年唯一选择 。
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物业服务：华夏物业执掌，4.5元/㎡·月，尊崇服务
物业服务方：华夏物业（华夏阳光旗下专业物管，服务高端住宅项目超百万户）。
物业费：4.5元/㎡·月（低于杭州同品质低密项目，性价比突出）。
服务内容：
24小时安保、智能门禁、代收快递、家政推荐、社区活动组织
无集中会所，但设社区共享休闲区（含儿童游乐、健身器材、休憩长廊）
智慧社区系统：线上报事、一键呼叫、智能停车、访客预约
车位配比：1:1.6，车位充足，优先满足业主需求
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