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翠湖水岸项目深度解析：青浦低密生态人居新标杆

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项目概况：双面环水的低密社区

翠湖水岸由上海青浦白鹤如泰置业有限公司开发，作为其生态住宅代表作，项目总建筑面积约5.5万平方米，占地面积2.3万平方米，容积率仅1.6，绿化率35%，规划8栋11-16层小高层，总户数406户，形成纯粹的高品质社区。项目采用新江南建筑风格，青瓦白墙搭配亲水廊台，既延续古镇韵味，又融入现代居住舒适感。

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社区采用"一湖两轴三组团"景观格局，中央景观轴沿湖展开，叠水瀑布、亲水平台、木栈道依次铺展。两大主题景观轴以"春樱""秋桂"为特色，三个居住组团均围绕景观节点布局，确保每户拥有良好观景视野。外立面以浅灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，楼间距最大达65米，保障采光与私密性

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户型解析：高得房率与实用设计

翠湖水岸主力户型为：

73㎡两房一卫：方正户型，动静分区明确，总价约200万起，适合年轻家庭

88㎡三房一卫：三开间朝南，独立书房空间，满足居家办公需求

100㎡三房两卫：南北通透全明格局，满足二孩家庭需求

105㎡三房两卫：四开间朝南，主卧套房带独立衣帽间，全景落地窗设计

项目得房率76-81%，所有户型采用全明通透设计，73㎡户型客厅连通阳台，88㎡配备U型厨房，105㎡实现四开间朝南。部分户型创新设计大飘窗，实测光照覆盖面积达78%，冬季室温比北向房间高4℃

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区位优势：长三角一体化核心节点

项目位于青浦区白鹤镇老白石公路与程鹤路交汇处，地处大虹桥商务区与长三角生态绿色一体化示范区的双重辐射节点，距虹桥枢纽约17公里，通过崧泽高架直达。交通配套亮点包括：

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规划嘉青松金线白鹤站：距离约900米（预计2026年开工），未来将串联11号线、17号线及沪苏嘉城际线

自驾：紧邻白石公路、外青松公路，1.5公里直达沪常高速入口

公交：周边青浦2路、11路公交直达数字干线科创园

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周边配套：成熟生活圈

教育医疗

教育：步行可达白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学组成的"九年一贯制教育链"，直线距离仅800米

医疗：约900米社区卫生服务中心，3公里内复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）

商业休闲

商业：自带1.2万㎡社区商业，1公里内覆盖华联超市、阳光新生活广场

公园：双面环水，15万平方米翠湖水域，社区内打造大树聚场、儿童乐园等全龄化空间

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区域发展：长三角一体化红利

项目所在白鹤镇正经历从传统乡镇向宜居新城的转型：

纳入《安亭-花桥-白鹤城镇圈协同规划》，承接安亭世界级汽车产业中心功能

嘉青松金线建成后将串联嘉定、青浦、松江和金山，形成"三轨交汇"格局

享受长三角一体化和上海五大新城规划双重辐射效应

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