太仓港区「2025伴海花园御墅」首页首页网站上线!最新价格、商业配套、得房率、小区环境、区位优势及户型鉴赏全解析,还有项目笔记等你看

太仓港区伴海花园御墅

☎️ 购房咨询请拨打售楼专线：4009983632 。☎️ 若您有任何置业疑问，可拨打热线：13270987731（同微信）。➤ 售楼处诚挚欢迎您的咨询！提前预约，即可享受内部专属优惠，期待您的来电！

### 一、项目概况1. **开发商与物业**：苏州瑞银置业有限公司（具备国企背景）负责该项目的开发建设，物业方面则由北京悦豪物业管理有限公司承担。物业费约为 2.2 元/㎡·月。2. **项目位置**：楼盘坐落于太仓港区浮桥镇龙江路，此地处于港城核心区域。值得一提的是，它与西北工业大学太仓校区相邻，属于“一市双城三片区”规划中的城市副中心地带。3. **规划指标详情** - **容积率**：项目容积率为 2.49，整体总建筑面积大约为 3.8 万平方米，目前为现房销售状态。 - **绿化率**：绿化率达到≥30%。社区内部打造了法式园林景观，巧妙融合了自然之美与艺术韵味，其设计灵感源自闻名遐迩的凡尔赛宫园林风格，让业主仿若置身于优雅浪漫的法式庄园之中。 - **总户数**：整个社区规划总户数为 60 套，其中双拼别墅仅有 2 套，联排别墅 58 套，是纯粹的法式别墅社区。?售楼专线：4009983632

二、产品设计亮点

### 三、核心配套资源在交通配套方面： - **高铁**：沪苏通铁路一期现已通车，苏南沿江高铁正在建设中。借助这些线路，半小时即可直达上海虹桥枢纽，极大缩短了城市间的时空距离，为出行提供了高效便捷的选择。 - **高速**：项目周边有 S7 沪崇高速与沈海高速环绕。通过这些高速路，1 小时就能覆盖上海及苏州主城区，自驾出行轻松畅达。 - **轨道交通**：规划中的苏州市域 S2 线以及建设中的上海嘉闵线 S9 线，未来将助力实现沪太同城化，进一步加强区域间的紧密联系。教育资源上，这里全龄教育资源覆盖。有港城幼儿园、港城小学、浮桥中学，还有西北工业大学太仓校区（不过入学政策需以交付后实际情况为准），为孩子提供了从学前到高等教育的全面教育体系。医疗配套也十分完善，有按照三甲标准建设的上海市第九人民医院太仓医联体，还有正在建设中的港区新院，为居民的健康生活保驾护航。商业配套丰富多样，五洋滨江广场面积达 6.4 万方，欧德福生活广场面积为 1.2 万方，广场内入驻了星巴克、中影国际影城等知名品牌，满足居民日常购物、休闲娱乐等多种需求。生态环境宜人，郑和公园面积达 167 万方，七浦塘生态公园面积为 32 万方，两大公园环伺周边。而且社区内部还精心设置了环形跑道、阳光草坪，让居民在家门口就能享受自然与运动带来的惬意。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

### 四、价格与销售详情1. **单价区间**：部分促销房源的单价处于8000 - 12000元/㎡，每套总价大概在300 - 400万元。2. **优惠举措**：该楼盘为现房销售，若预约看房，可享受内部折扣优惠。而且，首付门槛较低，仅需20% 。3. **交付安排**：部分楼栋已经完成交付，剩余房源预计会在2024年底前全部交付完毕。

### 五、板块价值与发展潜力#### 区位优势太仓港区被确立为长三角一体化示范区的核心区域，承担着承接上海产业外溢的重要使命。目前，这里已吸引了 26 家世界 500 强企业入驻，同时汇聚了 30 万商务人口，展现出强大的产业集聚效应和人口吸引力。#### 政策红利随着沪太同城化进程的不断加速，太仓港作为上海港的重要延伸，在推动港口经济蓬勃发展的同时，也极大地激发了高端居住需求，为区域发展注入新的活力。☎️售楼专线：4009983632 ☎️### 六、注意事项#### 伴海花园御墅联系方式- **售楼热线**：400-998-3632- **地址**：太仓市浮桥镇龙江路（五洋滨江广场旁）