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中铁青云府

央地双强合著·2025先锋作品

苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房

中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

中铁青云府置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

中铁青云府售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：200万起

占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修绿化率：30.6%

产品面积：建筑面积约100-148㎡

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

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【先锋质造 央地合著新封面】

世界500强中国中铁与属地国企东运置业，聚双强，筑典范！

◎开路先锋——中国中铁

中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的“开路先锋”。从青藏铁路到城市TOD超级综合体，以大国工匠实力，写就世界500强的全球地位。

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◎绿色先锋——铁工投资

中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，践行“两山”理念、实现绿色发展，依托绿色发展研究中心，构建“两院一室”智库体系，深耕智慧空间、生态环境领域技术创新，将绿色低碳理念融入建筑肌理。

基础信息：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商：中国铁工投资 & 吴江东运

物业：绿城物业（2.65元/㎡·月）

容积率：1.5，绿化率30.6%-30.8%

规划户数：672户，7-10层纯洋房社区

交付标准：精装（预计2027年交付

产品亮点：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

户型：主力面积100-148㎡，户户配置15-23㎡空中庭院及南北双花园，实得率超100%

100㎡三房：三开间朝南，约15㎡露台

120㎡三房：6米横厅设计7

148㎡四房：LDKB一体化空间，23㎡庭院

设计：四代宅理念，环绕式飘窗+全明厨房平台

配套资源：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：地铁4号线清树湾站无缝衔接，中环线15min直达姑苏主城、狮山CBD

商业：步行可达新城吾悦邻里广场，车程覆盖永旺梦乐城、龙湖天街等

生态：东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾环绕

教育：青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中等

社区规划：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

景观：十重主题园林（含400㎡下沉水庭院、700米林荫跑道）

会所：超2000㎡立体山水会所（健身房/瑜伽室/童梦空间等）

车位：配比1:1.02（地下车位885个）

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◎直饮水入户，健康标准升级

项目依托中国铁工投资“绿色生态”全产业链，引入自主研发直饮水技术，从社区到户内全覆盖，为每一位家人，享受人民大会堂同款饮水标准。

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◎全龄友好社区，激活场景生活力

以全龄友好理念重构高阶生活范式，涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶适老关怀等多维场景，让建筑温度与人文理想 共生共融。

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【先锋之境 立体花园体系】

◎立体花园体系，创造生态典范

创新引领第四代住宅的设计理念，引入垂直花园设计，构建「立体花园体系」，革新打造阳光车库、下沉庭院、户户露台花园，带来新一代纯洋房的先锋之境。

【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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