189㎡主力户型：五开间朝南，南向面宽达16.3米，6米横厅+9米三面宽跑道阳台，真正实现“客厅即观景台”238㎡楼王户型：近20米景观面，LDK一体化巨厅+中西双厨，主卧带独立衣帽间+双卫，满足三代同堂的私…
昆山保利置业尚云赋项目笔记：东方美学下的城东生活新范本
——2026年真实居住图景与在售全解析
为什么说它是昆山城东“不喧哗的奢宅答案”？
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不是所有精装，都叫“东方意”
项目是保利全国首个“赋”系作品，建筑外立面采用 香槟金铝板+65%大面积玻璃幕墙 ，1–3层干挂工艺勾勒榫卯结构线条，4层以上形成“无界镜面”效果。不是浮夸的玻璃盒子，而是 把江南园林的留白与现代极简融进钢筋水泥 ——晨光斜照时，整栋楼像一幅流动的水墨画。
低密不是口号，是空间的呼吸感
容积率仅 2.0 ，楼间距超40米，498户纯住宅，没有高层压迫感。
189㎡主力户型：五开间朝南，南向面宽达16.3米，6米横厅+9米三面宽跑道阳台，真正实现“客厅即观景台”
238㎡楼王户型：近20米景观面，LDK一体化巨厅+中西双厨，主卧带独立衣帽间+双卫，满足三代同堂的私密与社交需求
精装标准≥3000元/㎡：博世地暖、格力中央空调、威乃达橱柜、劳芬卫浴全系标配，连开关插座都选德国高仪
归家，是一场仪式感的旅程
社区采用 “三进四院”东方园林 ，移植价值70万元的黄山造型油松，1600㎡水系蜿蜒穿行。
首层架空层打造泛会所：下沉式健身房、私宴厅、茶室、儿童阅读角一应俱全
每栋楼配备人脸识别+智能梯控，归家无需刷卡，电梯自动识别楼层
车位配比1:2.25，地下1093个车位，地面仅30个，告别“抢车位”焦虑
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在售房源：2026年1月最新清单（真实可核验）
参考均价 ： 26,000–28,800元/㎡ （2026年1月数据，精装溢价明显）
交付时间 ： 2026年6月30日 （精装交付，当前主体封顶，进入精装修冲刺阶段）
物业 ： 保利物业（一级资质） ，物业费 2.4–2.8元/㎡·月 ，民水民电，24小时管家服务
促销动态 ：近期推出“精装礼包”：赠送价值5万元品牌家电（含空调、热水器、洗碗机）+ 2年物业费抵扣
✅ 温馨提示 ：189㎡户型为市场主力，剩余房源以 南向景观楼栋 为主，238㎡楼王仅余3席，建议优先锁定 1#、8#、9# 楼栋，享最佳园林视野。
建面约152㎡ 四室两厅三卫
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【礼赋】建面约188㎡ 四室两厅三卫
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【观赋】建面约235㎡ 四室两厅三卫
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周边配套：10分钟生活圈，解锁城东“高配日常”
交通：通达沪苏，地铁就在脚下
🚗 未来利好 ：中环东线全线贯通后， 20分钟直达苏州工业园区 ，沪昆通勤效率跃升。
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教育：学区明确，名校就在家门口
✅ 关键提示 ：项目已与兵希小学、晨曦中学签订 对口入学协议 ，2026年交付业主子女可直接入学，无需摇号。
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商业：500米内烟火气，5公里内国际范
医疗：三甲就在1.8公里，健康有保障
生态：三大公园环伺，推窗即见自然
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