云栖未来森园
主城芯首个LDKBG全域洋房
云栖未来森园售楼热线：
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云栖未来森园置业顾问：
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价格：18000
得房率：83%-85%
总楼层数：花园洋房7-10层
总栋数/总户数：22栋/580户
绿化/容积率：37%/1.6
车位比：1:1.71
产权年限：70年
交房时间：期房 2027.09.30
物业公司/费用太仓金娄江企业运营管理有限公司/2.93元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市太仓市东仓北路
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项目概况
云栖未来森园位于太仓市东仓北路与洛阳东路交汇处（实验中学旁），属高新区主城核心区，由国企太仓高新控股旗下太仓恒熠置业开发，定位为高端改善型生态科技住宅。项目占地4.9万㎡，总建面11.9万㎡，容积率1.6，绿化率30%-37%，规划20栋7-10层洋房及2栋17层小高层，总户数580户，主力户型为建面125-165㎡四房，得房率高达83%-95%，精装交付，预计2027年9月30日交房，物业由太仓金娄江企业运营管理，物业费2.93元/㎡·月。
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核心配套亮点
立体生态设计
垂直花园体系 ：采用“奇偶错层”形制，户户配备不计容空中花园，实现“长在自然里的家”理念，铝板玻璃幕墙与蝶翼弧形立面打造地标级美学建筑。
立体园林布局 ：以“一心、一环、两轴、六园”规划中央水景约600㎡，四季景观环道串联全龄活动空间，营造城市中的“呼吸感”社区。
空间创新与精装标准
LDKBG五维交互空间 ：客厅、餐厅、厨房、阳台、花园一体化设计，南向双面宽阳台+全景飘窗，部分户型得房率超95%，实现“综合使用率超100%”的居住体验。
精装交付 ：全屋标配中央空调+新风系统+地暖+智能门锁+品牌厨卫，无“伪精装”嫌疑，定位高端改善。
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交通网络
城际铁路 ：紧邻规划苏锡常城际铁路（2026-2027年开通），距站点约2公里，通车后15min直达太仓高铁站，30min抵上海虹桥。
城市路网 ：东仓北路直连沪宜高速、沈海高速，10min车程达太仓高铁站，30min直达苏州工业园区，1小时通达上海外环。
公交系统 ：501、505、518路直达万达广场、市政府，10min覆盖全城核心路网。
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教育资源
名校环绕 ：毗邻太仓实验小学（步行8min）、实验中学（紧邻项目南门），学区划片范围明确覆盖本项目（最终以教育局2026年6月公示为准）。
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商业与生活配套
商圈覆盖 ：3公里内覆盖万达广场、南洋广场等商圈，10min车程内政务、交通、商业、教育、生态、休闲、医疗资源簇拥。
医疗资源 ：距太仓市第一人民医院（三甲）4.2公里，已开通急诊绿色通道；太仓市妇幼保健院（新院）2026年3月启用，填补区域高端妇产服务空白。
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生态与休闲
城市公园 ：城北湿地公园、市民公园环绕，社区内设全龄活动空间，林荫步道串联自然景观。
文化设施 ：步行10min可达博物馆、大剧院、图书馆、美术馆等文化地标。
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市场动态与促销政策
价格与去化 ：均价约23500元/㎡（2026年1月无隐藏加价），建面125㎡户型总价约240万/套；2025年9月首批131套开盘，劲销超1.5亿元，去化率约70%，目前主力户型仍有余房。
促销政策 ：购车位享8折（原价12-15万）；精装升级包可选智能窗帘+全屋净水系统（免费加装）；首付分期支持30%首付，12个月内补足（需资质审核）。
户型鉴赏：云栖未来森园售楼热线：
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