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昆山张浦淞秀园

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昆山张浦淞秀园是位于江苏省苏州市昆山市张浦镇的低密度纯墅社区，由昆山恒创置业有限公司开发、旭辉建管代建，定位为“昆山南·低密墅居标杆”，主打改善型与高端人居需求。项目坐落于张浦核心居住区，是区域内首个纯别墅住区，填补了南部新城高端产品的市场空白。400 998 3632淞秀园营销中心电话

核心信息速览

项目名称：苏州淞秀园（又名：淞秀雅园）

项目地址：江苏省苏州市昆山市张浦镇横塘江巷36号，地处京东路横塘江巷

开发商：昆山恒创置业有限公司

代建方：旭辉建管（中国房地产代建企业TOP3）

物业费：3.5元/㎡·月

建筑类型：双拼、联排、叠加别墅

总户数：216席（体量小，圈层纯粹）

容积率：1.2，绿化率35%+

主力户型：建面约141–318㎡，涵盖3–5居

得房率：超90%

交付时间：预计2026年12月（部分楼栋）至2027年6月30日（整体）

交付标准：毛坯交付

参考总价：270万–1035万元/套

产权年限：70年住宅产权

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一、区位优势：产城融合，交通立体

1. 交通便捷，沪苏同城化

自驾出行：紧邻京东路、横塘江巷，2公里可达昆山主城；约10分钟内接入沪常高速、苏昆太高速，1小时直达上海虹桥机场

公共交通：步行约214米即达“镇政府站”，途经昆山236路、331路、501路等多条线路，通勤高效

地铁接驳：距苏州轨道交通11号线张浦站约4公里，自驾8分钟可达，实现约30分钟直达上海，融入“沪苏同城生活圈”

2. 政策赋能，板块崛起

所属昆山南部新城，获政府超914万方规划，打造“双心联动、一轴一链”城市发展轴，未来将强化交通枢纽地位

周边集聚德国工业园、中德智能制造产业园等国际化产业，吸引高端人才，推动区域价值持续攀升

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二、产品力解析：低密纯墅，空间革新

1. 纯墅社区，圈层纯粹

全社区仅216席，其中叠墅仅62席，小体量规划保障私密性与资源独享

拒绝刚需业态混杂，打造高净值人群专属栖居地

2. 户型设计：大面宽+多套房+高得房

141㎡上叠：三室两厅三卫，南向大面宽，星空露台拓展生活场景

168㎡中叠：四室两厅三卫，功能分区明确，适合三代同堂

176㎡下叠：四室两厅三卫，带独立庭院，私享“有天有地”生活

248–318㎡联排/双拼：五室以上大户型，前庭后院+多层花园，满足家族生活尺度

3. 空间创新：结构空腔+四季花园

引入“结构空腔”设计，提升空间自由度

每户配备“星空露台”“四季花园”，实现四季与自然共生

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三、生活配套：全维醇熟，宜居宜养

1. 医疗资源

昆山市第六人民医院：24小时守护全家健康，车程约10分钟

2. 教育资源

新昆小学（约330米）、张浦小学（约621米）等优质学校环绕

周边多所幼儿园、中学配套齐全，满足全龄段教育需求

3. 商业与休闲

银都商业广场（约1.5公里）、新吴园（约335米）、彩华公园（约900米）等生活配套触手可及

社区内规划五重归家礼序、十园三巷六芳，营造塔尖栖心之所

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