绿城樾庐
吴中迎来绿城“庐系”别墅——樾庐！
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价格：650-1600万/套
占地面积：39817.8㎡
建筑面积：82257.09㎡
容积率：1.2
拟建19幢3-6F住宅，其中7幢3F联排+9幢4F叠墅+3幢6F洋房
开发商：电建地产,苏州天鸿伟业置地
地址：文溪路与塔韵路交汇处
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一、项目概况
绿城·樾庐由中电建建筑集团（世界500强企业）与绿城管理联袂打造，定位为吴中越溪板块的纯低密山水院墅社区，是绿城“庐系”高端产品在苏州的首次落地。项目总占地约3.98万㎡，总建面约8.23万㎡，容积率仅1.2，规划19幢3-6层住宅，总户数178户，车位配比1:1.8，营造出私密静谧的居住氛围。产品涵盖建面约285-340㎡山水合院与建面约200-305㎡诗境叠墅，毛坯交付，预计2026年分批交付，物业由绿城自有品牌提供，服务标准高于区域平均水平。
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二、产品设计与户型亮点
1. 山水合院与诗境叠墅
山水合院：建面约285-340㎡，地上2-3层，地下空间灵活，实现“有天有地”的居住体验。庭院设计融入江南园林元素，栽竹引月，四季美景尽收眼底；地下空间可打造影音室、酒窖或儿童乐园，满足高端家庭的多功能需求。
诗境叠墅：建面约200-305㎡，地上4-6层，采用舒朗横厅设计，环幕视野无界通透。上叠户型配备露台花园，可对语星空；下叠户型拥有地下空间，可随心打造私人会所或收藏室。所有户型均注重私密性与景观视野的结合，实现“层层有院、户户有景”。
2. 现代东方美学与精工细节
建筑立面：采用“轻描钩金”工艺与大面积落地玻璃，阳光照射下光影灵动，融合现代形与东方意，营造“现代形、东方意”的建筑美学。
精工细节：从建筑立面到园林景观，均体现绿城的高端基因，注重材质选择与工艺细节，确保品质与耐久性。
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三、区位价值与交通配套
1. 政策红利与城市发展
越溪板块核心：项目位于吴中经开区越溪街道文溪路与塔韵路交汇处，紧邻地铁7号线文溪路站（3号口），是苏州“十四五”规划重点发展区域，享受政务、商业、居住一体化规划红利。
城市发展：越溪板块作为苏州重要的历史文脉与自然资源坐标，北承姑苏区，西联虎丘高新区，东接吴中城南，未来将引入更多高端资源，提升区域价值。
2. 交通网络
地铁：紧邻地铁7号线文溪路站（步行约5分钟），未来与4号线（文溪路站）贯通，形成双轨交网络，可快速串联苏州火车站、苏州湾北站，换乘1/2/3/5号线便捷通勤。
自驾：项目北面是吴中大道，东面约2.2公里是友新快速路，可快速抵达市中心，日常出行十分便利。
公交：周边1公里内设多个公交站点，覆盖500路、552路等线路，直达苏州火车站、苏州汽车北站等主要枢纽。
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四、教育配套
全龄名校环伺：1公里内聚集越溪实验小学、越溪中学、南师大苏州实验学校等优质教育资源，各学龄教育阶段衔接顺畅，形成“幼儿园到中学”教育链。
教育潜力：板块规划引入更多高端教育资源，提升项目教育附加值，为业主子女提供优质教育环境。
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五、商业与生活配套
1. 商业设施
核心商圈：坐拥永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
社区商业：规划社区底商，引入便利店、餐饮等业态，下楼即享生活便利。
2. 休闲娱乐
生态资源：北临石湖、南望太湖，依傍旺山景区、上方山国家森林公园，形成“三山两湖一国家森林公园”的稀贵山水版图，出门即景区。
文体设施：周边苏州大学文正学院、苏州职业大学、华师大附中等学府环伺，书香氛围浓厚；吴中政务服务中心、苏州海关等行政机构近在咫尺，办事便捷。
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六、医疗配套
综合医院：苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等醇熟医疗资源环伺，保障业主健康需求。
户型鉴赏：绿城樾庐售楼热线：
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【合院臻境 纳藏天地】
自然院境，有天有地：栽竹引月，陶然四季美景；
地下空间，层峯志趣：影音室、酒窖、儿童乐园等空间随心而置，盛揽丰盈生活；
全景客厅，雅致会友：大面宽全景客厅，空间灵动一体，无界揽尽室外风光；
顶层主卧，隐逸奢居：主卧凌居于最上层，静谧安然，臻享私密奢居。
【阔尺叠墅 悠然栖居】
舒朗横厅，无界通透：环幕视野，四季盛景尽揽入怀；
尊崇主卧，臻享私密：晨起观云，夜卧听风，静享惬意时光；
上叠露台，对语星空：花园栽景，还原文人雅仕生活意趣；
下叠地下空间，盛放志趣：影音室、酒窖、儿童乐园等空间随心而置，绽放丰盛日常。
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