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2026 现房清仓捡漏！锡山双地铁 54% 超高绿化大盘，即买即办证余量稀缺

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无锡刚需改善购房者重点关注！锡山东亭城芯惊现「双地铁高绿化现房」神盘 ——【东城中央府】作为板块内唯一 54% 绿化率、双地铁覆盖成熟大盘，2026 清仓特惠房源持续递减，周末单日成交 7 组客户实地看房定房：建面 110-270㎡三至五房高层，两梯两户大平层做到南向三至四开间、贯通双阳台，130 米超宽围合楼间距，低层也无采光遮挡，高层 270㎡全景落地窗俯瞰城市与公园，户型实得房率 75%-80%，无浪费过道空间！更震撼的是，项目坐拥锡山核心楼市罕见的「三重稀缺基因」：①东亭核心独一份 54% 超高绿化社区，一路之隔 11 万方馨和园城市公园，内外双绿地②2024 年 5 月全盘实景交付现房，2026 清仓窗口期，即买即办证无需等待③宏润建设集团旗下无锡宏诚地产开发，国家一级上实物业自持管理，成熟社区配套全部落地无规划兑现风险

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开发商 无锡宏诚房地产开发有限公司（宏润建设集团合资开发）

总楼栋 合计 11 栋 28-33 层高层住宅，配套 1 栋 21 层商办综合楼、1 栋社区幼儿园、1 栋业主私享会所

总高 住宅统一 28-33 层，现代公建化外立面，YKK 品牌隔音断桥铝门窗

总户数 全盘 2444 户，覆盖刚需、刚改、大平层改善全客群

交房时间 2024 年 5 月 31 日全盘统一交付，全实景现房，现房清仓销售

车位数 地下产权车位 2552 个，车位配比约 1:1.04，全社区人车分流，车库连通各楼栋地下室

物业公司 上海上实物业管理有限公司（国家一级物业资质）

物业费 2.2 元 /㎡・月

得房率 常规户型 75%-78%，两梯两户大平层 78%-80%

容积率 2.8，城芯成熟居住均衡密度，配套体量充足

绿化率 54%，棕榈园林全冠造景，组团式 2 万方中央景观绿地，四季分层绿植

梯户比 刚需楼栋两梯四户；改善楼栋两梯三户；180-270㎡大平层两梯两户，私享独立候梯空间

产权年限 70 年纯住宅产权

位置 无锡市锡山区东亭南路与春潮路交汇处（东亭核心，馨和园市民广场对面）

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交通维度直线 688 米地铁 2 号线东亭站、980 米柏庄站，双地铁步行可达；430 米春合苑公交站台，1 公里内 15 条公交线路覆盖；紧邻锡沪路、太湖大道、金城快速内环，自驾 10 分钟荟聚中心，12 分钟直达三阳广场主城核心，1.5 公里京沪高速出入口

商业维度自带社区沿街便民底商；直线 800 米 26 万方锡山八佰伴购物中心；500 米丰汇欢乐广场，3 公里覆盖宜家荟聚、麦德龙、月星家居，生鲜商超、高端购物、餐饮娱乐一站式配齐

教育维度步行 297 米春合苑幼儿园，357 米隆亭实验小学；3 公里内二泉中学、东亭中学、江苏省天一中学环绕，全龄公办教育闭环；最终学区以教育局当年官方公示为准

医疗维度直线 1.8 公里锡山人民医院东亭分院（二级综合医院），2.6 公里锡山妇幼保健医院，小区配社区卫生服务站，日常诊疗、妇幼养护全覆盖

生态维度一路之隔 11 万方馨和园市民广场（锡山区最大城市公园，150 种四季植被）；社区内部 54% 超高绿化，四大组团中央景观绿地、休闲水景、环形慢跑步道，内外双重天然氧吧

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全屋配置项目统一毛坯交付，业主可自主定制装修；装修可选日立中央空调、威能地暖、兰舍全屋新风三大件，厨卫搭配高仪五金、杜拉维特洁具、方太厨电；标配 YKK 断桥铝隔音窗、入户钢制防盗大门，预留全屋智能布线点位

社区内藏着「全龄邻里中央会所」：独立三层业主专属会所，内设室内健身房、藏书茶室、邻里多功能宴会厅；户外配套 400 米环形景观跑道、分龄儿童游乐区、中老年休闲景观廊架、中央阳光大草坪，雨天会所休闲、晴天户外散步适配全年龄段

更震撼的是「四重都市景观归家动线」：现代简约仪式主大门→迎宾叠水景观步道→2 万方中央组团绿地景观轴→精装石材单元入户大堂，全程人车完全分流，百米宽楼间距无建筑遮挡，推窗即享公园与社区双重绿化景观

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