朗诗太湖朗郡
板高品质朗诗精装科技住宅
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在售：3幢 10幢 6幢 9幢 7幢
面积：小高层95、117、139，洋房117、148平
价格：140-235万
绿化率：37%规划户数：1371
容积率：2.0车位配比：1：1.43
交房时间：2025年12月31日
社区规划：17F小高层+10F洋房
交付标准：精装+朗诗科技住宅系统
楼盘地址：苏州市吴中区孙武路与钟马路交汇处
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一、项目概况
太湖朗郡由苏州太湖香山置地发展有限公司开发，朗诗地产与太湖城投联合打造，定位为苏州吴中太湖度假区低密科技住宅标杆。项目总占地约7.9万㎡，总建筑面积22.4万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划1371户，车位配比1:1.43，由17层小高层与10层洋房组成，形成纯粹舒适的居住氛围。项目采用精装交付，搭载朗诗三恒科技系统（恒温、恒氧、恒湿、低噪、适光），2025年12月已全面交付，现为现房销售，物业费2.8元/㎡·月，民水民电，配备智能门禁与24小时管家服务。
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二、产品设计与户型亮点
1. 科技住宅系统
三恒技术：全盘植入恒温（全年20-26℃）、恒氧（新风系统24小时置换，PM2.5过滤率>95%）、恒湿技术，告别空调依赖，打造“会呼吸的房子”。
精装交付：无毛坯烦恼，拎包即住，近期推出“交房即送全屋智能套装”（含智能门锁、温控面板、空气净化器）促销活动，仅限前30组客户。
2. 户型选择丰富
小高层：95㎡（3室2厅1卫）、117㎡（3室2厅2卫）、139㎡（4室2厅2卫），户型方正，空间利用率高，满足刚需至改善需求。
洋房：117㎡（3室2厅2卫）、148㎡（4室2厅2卫），得房率更高，居住体验舒适，适合追求品质的家庭。
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三、区位价值与交通配套
1. 政策红利与城市发展
项目位于吴中太湖度假区核心，享受苏州“十四五”规划重点发展红利，区域定位为“产城融合+文旅宜居”，政策支持力度大，资产保值增值潜力显著。
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2. 交通网络
地铁：距离地铁5号线太湖香山站约1.9公里，可快速连接苏州各主要区域，出行便捷。
自驾：紧邻子胥快速路，出发5min即可上快速路，4公里接驳绕城高速入口，15min车程抵达木渎商圈，25min到达狮山商圈，通勤效率高。
公交：周边19个公交站点，最近的水桥头站仅158米，公共交通极为便捷，进一步丰富出行选择。
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四、教育配套
基础教育：直线3公里范围内有7个幼儿园、4个小学（如香山实验小学、舟山实验小学）、2个中学（如度假区实验中学），形成全龄教育圈，孩子上学无忧。
教育潜力：板块规划引入高端教育资源，提升项目教育附加值，为家庭提供优质教育环境。
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五、商业与生活配套
商业设施：周边3公里范围内有2个商场，包括太湖中心MALL（12万方全业态购物中心，吃喝玩乐购一站式满足），驱车可共享木渎大运城、山姆会员店等繁华商圈。
休闲娱乐：项目自带约400-500㎡商业配套，进一步提升居住便利性，满足日常购物需求。
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六、生态与医疗配套
生态资源：周边3公里范围内有61个公园，最近的“后塘河生态公园”仅620米，晨练、遛狗、亲子活动全满足，生态环境优越。
医疗配置：约1公里处便是度假区人民医院（二级综合医院），科室齐全，配备经验丰富的医疗专家和先进设备，日常健康有坚实保障。
户型鉴赏：太湖朗郡售楼热线：
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95平A1户型（3-2-1) 👇👇
95平A2户型（3-2-1) 👇👇
95平A3户型（3-2-1) 👇👇
117平B1户型(3+1-2-2）👇👇
117平B2户型(3+1-2-2）👇👇
洋房117平C户型(4房2厅2卫）👇👇
139平D户型（4-2-2）👇👇
洋房148平E户型（4-2-3）👇👇
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