保利虹桥和颂—上海青浦保利虹桥和颂—最新百科详情2024年最新版
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上海青浦保利虹桥和颂
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保利虹桥和颂
保利虹桥和颂既然选择买房,肯定是需要提升自己的居住体验感,站在购房者的角度上来看,新房大致需要以下几点:
便捷的交通,丰富的现有配套
位于发展潜力较大的区域,后续有弯道超车的机会
稳健的开发商,不仅品质能得到保障,后期的居住也会更安心
一步到位的社区和户型,符合当下的主流趋势
如此要求,即便是将预算提高至500-600万的新房也很难做到,更何况是3字头的项目呢?真的就只能向下兼容吗?
就在这时!笔者在12批次新盘中发现了一个绝佳机会!
7月11日,上海二批次土拍第一轮首日,保利发展以总价86747万元竞得青浦区毛家角路南侧37-01地块(原12号地块),地块出让面积25513.7㎡
容积率2
楼板价17000元/㎡
房地联动价37000元/㎡。
该项目地块地块北侧邻近示范区线。
四至范围:东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路,面积2.55万㎡,容积率2,为住宅用地。
控制性详细规划图
均价约36721元/㎡
推出建面约75-115㎡2-4房
火热认购中
共计393套房源
入围比:1.3
社保系数:0.1
一房一价表!
建面约74㎡2房1卫,预计总价约225万起;
建面约88㎡3房2卫,预计总价约290万起;
建面约99㎡3房2卫,预计总价约345万起;
建面约115㎡4房2卫,预计总价约440万起;
效果图
网传项目效果图,最终以开发商公示为准
户型图
建面约74㎡2房2厅1卫
户型特点:
· 三开间朝南,客厅和2个卧室朝南,日照充足;
· 客餐厅一体化设计,外接阳台,尺度感和视野俱佳;
· 卧室全带飘窗。
建面约88㎡3房2厅2卫
户型特点:
· 飞机户型,三开间朝南,采光性好;
· 2卫设计,主卧独立卫生间,卧室全带飘窗;
· 无连廊设计,电梯厅直接入户,私密性强,空间使用率高。
建面约99㎡3房2厅2卫
户型特点:
· 三开间朝南,卧室全带飘窗;
· 2卫设计,主卧独立卫生间;
· 无连廊设计,电梯厅直接入户。
建面约115㎡4房2厅2卫
户型特点:
· 四开间朝南,采光性更好;
· 2卫设计,主卧独立卫生间,卧室全带飘窗;
· 无连廊设计,电梯厅直接入户。
项目直线距离约500m抵达上海示范区线(在建)赵重公路站,是实打实的步行可达“轨交盘”,向东2站直达虹桥前湾,3站直达虹桥枢纽,向西4站直达华为研发基地。
上海示范区线是一条非常重磅的轨交线,根据规划,线路全长约56.4公里,高架及路基段26公里,地下段30.4公里。在水乡客厅站周边,示范区线与江苏水乡旅游线、浙江西塘线相连。
上海示范区线建成后将构建起上海主城区、青浦新城与嘉善、吴江等地的快速骨架交通,作为沪苏嘉城际铁路上海段,示范区线既是长三角生态绿色一体化发展示范区的门户线,也是上海市域铁路网的重要组成部分。
同时,上海示范区线核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地,虹吸高净值科创精英,未来将源源不断导入人流、物流、财富流,沿线板块将驶入发展快车道。
在这样的势能下,位于示范区线旁的保利西虹桥项目,当前约3.7万/㎡的均价就是沿线价格洼地,犹如原始股,未来大有可期。
同时,项目直线距离崧泽高架约1.5km,可快速通达虹桥枢纽;另外也邻近17号线赵巷站。
总价“2字头”,说是上海极限置业门槛也不过如此价格!但是,它不在金山崇明,就地处炙手可热的大虹桥!在同价位段新盘中距离虹桥核心及市区更近,且依靠示范区线(在建中)+17号线出行非常便捷!这个价位能触摸到国家级战略中心,趁此搭上大虹桥的发展势头,良机难遇!☎️VIPline:4009983632【售楼热线】☎️
沿着17号线,约220万方商业体量潮涌而来,每一站都是大型购物中心,约11.6万方虹桥天地、约25万方龙湖天街、约5万方蟠龙天地商业古镇、约10万方万科天空之城、约35万方宝龙广场、约37万方奥特莱斯+合生汇商业、约90万方淀山湖地铁站商业,下了地铁就逛街,吃喝玩乐购一站式体验。
示意图
距离项目不远就有万科天空之城、百联奥特莱斯、万科红生活广场、山姆会员店、元祖梦世界等商业,从项目出发,几脚油门就能享受繁华。
教育资源方面,项目直线距离1.5km的九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校,已于今年9月正式启用。(*新房不承诺学区,最终以相关部门公示为准)☎️VIPline:4009983632【售楼热线】☎️
上海师范大学附属青浦实验学校 实景图
价格方面,目前大虹桥新房普遍6万/㎡以上,二手房则更是突破9万/㎡(如蟠龙天地、万科天空之城等),距现有轨交站直线约3公里,联动价仅约3.7万/㎡,价差明显,相当于新房的6折,二手房4折。即使是青浦区,现在的房价也不便宜。向东赵巷、徐泾已经冲破6万/㎡,向西更远的青浦新城、淀山湖大道也都超过了4.5万/㎡,二手次新房5.1万/㎡。保利西虹桥项目,距离虹桥、市区都更近,联动价仅约3.7万/㎡,真的是很香了。
再加上黄金动脉上海示范区线,届时一经贯通,将源源不断地导入长三角都市圈高净值人群,为板块内楼市注入强大购买力,未来充满无限预期。☎️VIPline:4009983632【售楼热线】☎️
上海青浦保利虹桥和颂
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