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萧山进化镇公元帝景

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公元帝景

🏡 一、基础信息

定位：大岩山景区纯别墅低密社区，容积率 0.396，绿化率 30%+，融合北美建筑风格与原生山林景观，毗邻3A级欢潭古村

开发商：帝凯集团，物业为 绿城物业（一级资质），物业费 4.2元/㎡·月

位置：萧山区进化镇大岩山风景度假区内，三面环山、拥私家湖岸线，森林覆盖率 65%

规模：占地 300亩，总建面 7.92万㎡，含独栋/双拼别墅，车位配比 1:1.6（人车分流）

交付：现房毛坯交付，产权 70年（住宅性质），款清即交房

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💰 二、在售产品与价格

产品类型户型面积总价区间赠送空间独栋394–496㎡；960–1600万元/套花园370–630㎡ + 全明地下室230–300㎡

双拼279–302㎡；570–615万元/套花园200–274㎡ + 地下室160–173㎡

注：

独栋主力单价 2.1万–3.1万/㎡，部分楼王单价达 3.1万/㎡

现房实景可验，花园面积因坡地布局存在高差景观

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🌟 三、核心亮点

五重归家礼序

价值上亿五针松迎宾树阵、千亩果岭绿肺、1公里湖岸线及五星级雷迪森度假酒店，打造尊崇仪式感

硬核现房品质

实景呈现北美石材立面、坡屋顶、铜质落水管等细节，绿化乔木全冠移植

度假级配套

社区内配9洞高尔夫球场、健康管理中心，步行可达大岩寺古迹

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🏞️ 四、周边配套

类别资源详情生态大岩山万亩原生森林（“萧山小九寨”），PM2.5低于城区50%

文旅欢潭古村景区（3A级）、23公里登山步道

交通沪昆高速直达萧山主城，车程至奥体中心

商业车程覆盖星巴克、商超及影院

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⚠️ 五、注意事项

改造成本：毛坯交付需自筹装修，花园/地下室面积因户型差异较大

通勤距离：距杭州市中心约50公里，依赖自驾出行

学区局限：依赖进化镇现有学校，规划教育资源待定

总结：项目以 70年产权山地别墅+现房实景+度假配套 为核心竞争力，适合长线资产配置及高端改善客群，需权衡通勤成本及改造成本

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萧山进化镇公元帝景

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