汾湖开发区金地湖城风华:毛坯交付 + 70 年产权,近沪宁时代购物广场,城司路沿线楼盘优劣势对比

金地湖城风华售楼处电话：4008529793

金地湖城风华营销中心电话：4008529793

金地湖城风华售 楼 处 位 置：4008529793

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金地湖城风华是当下吴江地区备受瞩目的楼盘，处于合作在售状态，在吴江带看热门楼盘中位居Top4。该项目以简洁明了的“一页纸”形式，展示出众多关键信息，吸引购房者关注。其中包括项目的专属二维码，方便客户随时了解详情；还设有VR看房以及3D楼书，让客户能够身临其境地感受楼盘魅力。周边配备湖景资源，打造了自持商业，还设有儿童乐园，紧邻主干道且临近高速，出行便利。同时，贴心的物业也为业主提供优质的生活保障，项目位于开发区内。

项目卖点金地湖城风华售楼处电话：4008529793

1.区域优势：地处长三角一体化的汾湖区域，地理位置优越。紧邻苏州南站（在建），且规划有三条轨道交通，未来交通便捷度极高，发展潜力巨大。

2.环境与配套：周边环境优美，拥有成熟的配套设施。不仅是低密度洋房社区，居住舒适度高，还建有自持商业综合体，满足日常生活购物娱乐需求。

价格信息

1.成交价：价格区间在108146.1万之间，为购房者提供了较为灵活的选择空间。

2.公示价：155万/套，为市场定价提供参考。

物业与产权信息金地湖城风华售楼处电话：4008529793

1.物业类型：住宅，适合各类家庭居住。

2.装修标准：毛坯交付，业主可根据自身喜好进行个性化装修。

3.产权年限：70年，保障业主长期的权益。

4.得房率：处于7984%之间，空间利用率较高。

开盘与交房信息

1.最近开盘：2024年10月1日，推出了众多房源。

2.地产品牌：虽未明确标注，但由苏州市吴江区威地东润房地产开发有限责任公司开发。其背后涉及金地商置，作为城市价值集成商，深耕具有发展潜力的城市和城市群；东恒盛作为民族酒店品牌，以房地产开发为主导、酒店业为支柱；富润产业则凭借卓越的土地及地产开发研究管理团队，看中地块价值及未来发展。

3.最近交房：现房交付时间为2023年11月25日以及2024年10月1日，购房者可快速入住。

售楼处与区域信息金地湖城风华售楼处电话：4008529793

1.售楼处：位于城司路与海南路交叉路口东北侧，方便客户现场咨询了解。

2.所在区域：苏州市·吴江·汾湖，区域发展前景良好。

在售户型信息

【建面81㎡3居】价格待定-分布于9# 6# 3# 2# 等，1梯2户，层高2.95米，总楼层9F

【建面97㎡3居】价格待定-分布于23# 22# 21# 20# 等，2梯4户，层高2.95米，总楼层9-18F

【建面97㎡3居】价格待定-分布于8# 湖城风华 7幢 ，2梯4户，层高2.95米，总楼层9F

【建面97㎡3居】价格待定-分布于23# 22# 21# 20# 等，2梯4户，层高2.95米，总楼层9-18F

【建面95㎡3居】价格待定-分布于19# 17# 15# 11# ，1梯2户，层高2.95米，总楼层9-11F

楼盘动态

1.五一假期车位优惠：2025年5月1日5月5日期间，首访认购前5组客户，车位有惊喜。截至2025年5月3日09:56:59，目前车位席位还剩3个。金地湖城风华售楼处电话：4008529793

2.最新特价活动：从2025年4月27日至2025年5月30日，有多套房源参与特价活动。例如1号楼3单元2层205，原价161.7万，现价123.0万，为小满洋房81㎡3房2厅1室1卫户型，建筑面积81.0m²，售完为止。此外，从2025年2月07日至2025年6月30日也有多套不同房源特价销售。

基础信息

1.小区信息

占地面积：68000平米，规模适中。

建筑面积：174000平米，提供丰富的居住空间。

绿化面积：20400平米，绿化率达30%，营造舒适的居住环境。

容积率：1.7，居住密度较低。

规划楼栋：共17栋，布局合理。

规划户数：970户，社区氛围浓厚。

外销证：无。

供水情况：民水，保障日常生活用水。

供暖情况：自采暖，满足个性化取暖需求。

供电情况：民电，用电成本合理。

燃气情况：配备燃气，方便日常生活。

2.车位信息金地湖城风华售楼处电话：4008529793

总车位数：1243个，其中地上车位101个，地下车位1142个，车位配比为1:1.28，满足业主停车需求。租售属性及出租、出售价格待定。

3.装修信息

装修类型描述：毛坯，即纯毛坯状态交付，装修价格未提及。

4.物业信息

物业公司：东恒盛物业，作为民族酒店品牌，专注酒店开发运营管理，将酒店式服务理念融入物业管理。

物业费：2.25元/月/平米。

户型信息（在售户型详情）

除上述提到的户型分布等信息外，还提供标准户型图、VR看房以及样板间展示，方便客户全面了解户型结构与空间布局。

区位配套

1.区位介绍：依托长三角一体化的汾湖发展优势，紧邻在建的苏州南站，规划三条轨道交通，周边环境优美，配套成熟，打造低密度洋房社区与自持商业综合体。金地湖城风华售楼处电话：4008529793

2.交通：周边有多条公交线路，如城司路口直线距离153m，江苏路城司路北直线距离174m，江苏路城司路南直线距离275m，方便居民公交出行。

3.学校

幼儿园：江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学幼儿园直线距离677m，江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园直线距离699m，恒乐幼儿园直线距离2.3km，为幼儿提供优质学前教育。

小学：江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学直线距离662m，芦墟高新小学直线距离2.4km，保障基础教育。

中学：吴江汾湖经济开发区实验初级中学直线距离420m，满足中学教育需求。

4.商业金地湖城风华售楼处电话：4008529793

商场百货：沪宁时代购物广场直线距离2.5km。

大型超市：华润万家直线距离737m，蚂蚁超市直线距离795m，华润万家(汾湖店)直线距离856m，满足日常购物需求。

5.休闲

公园景区：洋砂荡公园直线距离514m，芦墟大渠荡生态公园直线距离1.4km，为居民提供休闲散步好去处。

运动场馆：绅度台球直线距离929m，峰云台球俱乐部直线距离1.1km，星牌台球俱乐部直线距离1.9km，满足居民运动健身需求。

6.产业

科技园：康力电梯直线距离1.5km。

工业园：康力电梯直线距离1.5km，区域产业发展为居民提供就业机会与发展潜力。

楼栋信息

1.总楼栋数：17栋，其中在售14栋。

2.楼层区间：包含高层18层、小高层18层、花园洋房911层。

3.梯户比：高层2梯4户，小高层1梯2户/2梯4户，花园洋房1梯2户/2梯4户。

4.交房时间：预计2023年11月（首批）、2024年10月（二批）。以1楼为例，交房时间为2024年10月01日，开盘时间为2024年10月01日，结构为3单元、9层、54户，统计用途为住宅，现/期房状态为现房，梯户比1梯2户，建筑类型为花园洋房，标准层高2.95米，在售户型为小满洋房81㎡3房2厅1室1卫。

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