社区园林：绿化率30–35%，樱花慢跑环道+滨河景观带，四季有景，步履如画外部生态：湘湖景区（国家4A级），直线1.5公里，骑行10分钟可达，湖景、草坪、灯光秀、文化展一应俱全城市公园：城市街心公园，项目西侧…
杭州萧山区卓华名座项目笔记（2026年3月原创版）
35㎡70–85万 76㎡160–180万元 联排163㎡570万起
“奥体南芯最后的‘双钥匙LOFT’——买一层送一层，4.79米层高可改两套，总价70万起，住的是空间，藏的是资产。
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🏠 在售情况：现房清盘，尾盘告急，毛坯即藏
📌 购房提示 ：这不是普通公寓，是“空间套利型资产”。 4.79米层高+双钥匙设计 ，在杭州限购区极为罕见。可注册公司、做工作室、开民宿、分租两户， 70万买一套，月租轻松破4000元 。现房交付三年，无风险，无等待。
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🚇 交通配套：地铁规划上车，路网即动脉
💬 业主反馈 ：“我每天开车去滨江上班，走蜀山路，不堵车。地铁15号线一通，我就能坐到未来科技城，比现在快一倍。”
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🛍️ 商业配套：自带超市+规划巨无霸，生活不靠下楼
🌟 生活体验 ： 下楼买菜，出门看展，步行10分钟，吃喝玩乐全闭环 。不是靠地铁，是靠“步行即达”的社区密度。
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🏫 教育资源：学区稳定，名校环伺（不承诺划片）
幼儿园 ：3公里内超20所，含省一级园
小学 ： 湘师实验小学（南城校区） （1.2公里）、 萧山区崇化小学 （1.8公里）、 朝晖小学 （2.5公里）
初中 ： 高桥初中 （1.5公里）、 萧山第十高级中学初中部 （2.3公里）、 天乐实验学校 （2.8公里）
高中 ： 萧山第十高级中学 （车程约10分钟）
⚠️ 重要提示 ：学区以当年教育局划片为准， 新房不承诺入学资格 ，建议家长提前咨询萧山区教育局。
🏥 医疗资源：三甲在侧，健康无忧
💡 医疗优势 ： 三甲医院就在楼下 ，孕产、体检、慢性病管理， 无需远行 ，是家庭健康最硬的保障。
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🌳 生态与休闲：湘湖为邻，公园为伴
社区园林 ： 绿化率30–35% ， 樱花慢跑环道+滨河景观带 ，四季有景，步履如画
外部生态 ： 湘湖景区（国家4A级） ，直线 1.5公里 ，骑行10分钟可达，湖景、草坪、灯光秀、文化展一应俱全
城市公园 ： 城市街心公园 ，项目西侧紧邻， 免费开放，无围墙 ，晨练、遛娃、散步日常场景
文化配套 ： 28万㎡城市文化公园（在建） 、 总投资37.5亿金融小镇 ，未来文化、商务、金融资源环伺
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