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山岚璟庭丨狮山西低密洋房新标杆，2026年最新购房指南

作为高新区枫桥板块稀缺的低密洋房社区，山岚璟庭凭借“离尘不离城”的区位优势和精工品质，持续领跑改善市场。

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一、在售情况：洋房稀缺，户型实用性强

项目当前主推二期洋房房源（备案名：苏地2022-WG-10号），共3栋楼（4#、5#、6#），均为8-10层纯洋房设计，容积率仅1.2，共115套房源。

主力户型：

105㎡三房两卫：三开间朝南，餐客厅一体，主卧套房带独立卫浴，得房率高（约82%）。

148㎡四房两卫：南北通透，双阳台设计，主卧270°转角飘窗，适合三代同堂。

价格与交付：

备案均价约29500元/㎡，总价区间257万-331万，毛坯/全装修可选。

全装修交付含中央空调、新风系统、地暖，装标达1500元/㎡以上，对标狮山核心区品质。

购房提示：项目为纯洋房社区，低密宜居，当前主力户型以105㎡为主，适合刚需进阶及改善家庭。

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二、装修标准：细节控+高端品牌加持

山岚璟庭以“东方美学+现代精工”为装修理念，从选材到工艺全面升级：

外立面：米白色真石漆+深灰色铝板+冷灰色金属漆，搭配青灰色平板瓦，兼具质感与耐久性。

室内配置：

全屋定制：玄关柜、餐边柜嵌入智能感应灯带，收纳空间最大化。

卫浴系统：杜拉维特龙头、汉斯格雅花洒，主卫配备智能马桶。

厨房设备：方太油烟机+西门子灶具，配备大理石台面及定制橱柜。

公区设计：单元入户门厅采用岩板背景墙，电梯轿厢内嵌氛围灯带。

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三、周边配套：繁华与自然兼得

交通：

轨交：有轨电车1号线（白马涧站）已运营，轨交9号线（规划中）未来直达狮山核心。

自驾：中环西线、北环快速路环绕，10分钟车程覆盖新区高铁站，20分钟抵苏南硕放机场。

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商业：

3公里内集聚绿宝广场、龙湖狮山天街、港龙城等商圈，生活购物便捷。

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教育医疗：

幼儿园：白马涧小学、枫桥中心幼儿园（步行可达）。

中学：新区二中、景山中学（车程10分钟）。

医院：高新区人民医院、明基医院（车程15分钟）。

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生态资源：

邻近大阳山国家森林公园、白马涧龙池景区，PM2.5常年低于市区，自然氧吧环绕。

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四、项目亮点：低密洋房的稀缺价值

容积率1.2：全社区仅11栋楼，绿地率37%，人均绿化面积超普通小区2倍。

新中式园林：规划“一轴八景”，移植泰山松、乌桕等全冠景观树，打造“移步换景”体验。

智慧社区：人脸识别门禁、智能垃圾分类系统，全龄段活动空间覆盖儿童、青年、长者需求。

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