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连云港楼市发布 2026-02-06 10:22:00
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招商序是上海宝山区淞南板块的高端住宅项目,作为招商蛇口“序系”产品线的开篇之作,目前项目仅剩少量压轴房源在售,主力户型为建面约100-143㎡的三至四房,覆盖刚需改善到终极改善全周期需求。户型面积:约112-…

上海宝山区招商序

招商序是上海宝山区淞南板块的高端住宅项目,作为招商蛇口“序系”产品线的开篇之作,

定位为中环沿线的品质改善型住宅,目前正处于收官加推阶段,仅剩少量珍藏房源在售。

一、项目基本信息

开发商:招商蛇口 & 中国金茂(双央企联合开发)

项目位置:上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口

产权年限:70年

总户数:702户

容积率:2.2

绿化率:35%

车位配比:1.17:1

交房时间:预计2027年9月

物业费:7.08元/㎡/月

物业公司:招商物业

✔招商序售楼热线:☎4009983632(已认证)✔

二、在售房源详情

目前项目仅剩少量压轴房源在售,主力户型为建面约100-143㎡的三至四房,覆盖刚需改善到终极改善全周期需求。

户型面积:约100㎡ 三房

户型特点:入门级改善户型,总价门槛低

户型面积:约100㎡ 三房

单价参考:约6.5-6.8万元/㎡

总价区间:约608万起

户型特点:入门级改善户型,总价门槛低

户型面积:约112-115㎡ 三房

单价参考:约6.5-7.2万元/㎡

总价区间:约650-772万元

户型特点:三阳台设计、LDKB一体化、实得率高达93%

户型面积:约143㎡ 四房

单价参考:约7.1-7.3万元/㎡

总价区间:约1026-1038万元

户型特点:终极改善户型,双主卧套房设计

其中建面约115㎡的“鲲鹏阁”户型尤为亮眼,通过LDKB一体化设计打造50㎡超级社交空间

空间利用率堪比常规130㎡户型,成为高净值客户青睐的“神级户型”。

✔招商序售楼热线:☎4009983632(已认证)✔

三、核心优势亮点

地铁上盖,交通便捷

紧邻在建地铁18号线二期长江西路站,直线距离约150米,步行约3-5分钟可达,真正实现“出家门即入地铁”。

18号线为北上海“换乘王”,可直达五角场、复旦大学、静安寺、陆家嘴等核心区域。

周边中环线北扩段、军工路快速路、长江西路快速路等重大交通工程加速推进,未来通达性将进一步提升。

教育配套丰富,全龄覆盖

3公里内规划有32所幼儿园、14所小学、19所中学。

优质学校包括:淞南第二小学(师资强)、淞南中学(区重点)等,均在约10分钟生活圈内。

(具体对口以教育部门公示为准)

医疗资源完善,健康护航

上海市第一人民医院宝山分院(三甲)提供全方位诊疗服务。

淞南社区卫生服务中心满足日常基础医疗需求,形成“小病不出社区,大病不出区域”的健康保障网。

商业配套成熟,烟火气足

周边有保利悦活荟、祥腾生活广场、939红街坊、淞南购物中心等成熟商业体。

未来长江西路站TOD项目将带来更高品质的商业升级。

产品力超配,对标内环豪宅

会所配置:约1500㎡地上会所 + 约4000㎡泳池会所 + 下沉式庭院,配备恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫等,对标内环千万级豪宅标准。

精装标准:三大件齐全(中央空调+地暖+新风),厨卫采用科勒、方太、高仪等一线品牌。

非遗工艺:大门、墙面等细节融入非遗火烧金箔、麦秆镶嵌等手工艺,彰显匠心品质。

景观设计:由GVL怡境操刀,打造四层悬浮式下沉园林,灵感源自迪拜丽晶公寓,实现“立体花园”沉浸体验。

区域发展潜力巨大

项目位于“大吴淞规划”核心区域,作为上海“十四五”重点工程,总投资超千亿,目标打造产城融合的高端宜居板块。

淞南正式进入“中环时间”,板块价值持续攀升,招商序作为稀缺新盘,具备较强资产保值增值潜力。

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四、联系方式与看房提示

售楼处电话:400-998-3632(案场实行预约制,请提前致电确认看房时间)

预售许可证:宝山房管(2025)预字0000231号

特别提醒:目前为收官加推阶段,房源有限,建议尽快预约实地考察。

上海宝山区招商序

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