文泽华府
吴江主城地铁旁 低密洋房住区
全系宽厅丨全龄公园丨全屋精装
建面约99㎡丨109㎡宽境洋房住区 火爆热销
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：16000
总栋数/总户数：11栋/556户
得房率：74%-84%
车位比：1:1.38产权年限：70年
绿化/容积率：36.8%/1.8
在售楼栋：1# 5# 7号楼 6# 8# 11#等
交房时间期房： 2026.06.30
建面129㎡ 建面109㎡ 建面99㎡
总楼层数：小高层17层/花园洋房10-11层
层高：小高层3米/花园洋房3米
开发商：中建城投（三局）,联投集团
几梯几户/面积：小高层2梯4户/花园洋房1梯2户/花园洋房2梯4户
楼盘位置：苏州吴江太湖新城（吴江）东太湖大道与长安路交汇处
位置与开发商：项目位于吴江太湖新城东太湖大道与长安路交汇处，由中建三局城投、联投置业和苏州湾集团联合开发
备案均价约17800元/㎡
户型与价格：主力户型包括99㎡三居、109㎡三居和129㎡四居洋房，均为精装修交付，含中央空调、地暖及新风系统；价格区间为16000-18000元/㎡
其中，129㎡洋房样板间采用开放式厨房和创新儿童房设计，提供直观体验
建面约99㎡瞰景小高层占尽社区瞰景优势，独享内外双景无缝交融的视野，生活于此，日日如临风景画廊：
内瞰森系乐园：推窗即拥约28000㎡童梦乐园。这不仅是孩子们的梦幻游乐场，更是您抬眼可见的盎然绿意与欢声笑语。看孩子追逐嬉戏，看邻里温情互动，家的温暖与社区的活力触手可及。
实拍图
外揽运河风华：临窗即见运河四季风光在眼前从容铺展，春日堤岸翠柳如烟，夏夜河面倒映星河，秋时层林晕染金黄，冬雪覆岸静谧如诗。窗，成为框取流动自然艺术的长卷画框，让家与自然无界对话。
10#、11# 北侧航拍视角
建面约99㎡的空间，以超越面积限制的智慧设计，诠释“满分”之家的真谛。
约5米敞阔宽厅尺度媲美大户型，搭配大面玻璃设计，阳光慷慨倾泻，清风自由流淌。无论待客会友，或是家庭欢聚，内外盛景皆成最豪华的背景。通透感与瞰景能力在此达到满分，小空间亦能承载大视野、大格局。
建面约20㎡主卧私享尊崇套房，独立卫浴空间与衣帽间，共同构筑起私密领地。晨昏起居，皆在专属空间内从容优雅进行，将生活的舒适度与尊崇感推向顶峰。
LDKB一体化设计，视野贯通、动线流畅。备餐时目光可及客厅孩童的欢笑，闲时小憩阅读，阳台外的运河风光与家人的温馨絮语同框入画。家的核心区，成为亲情互动、交流无碍的温暖磁场，让每一刻陪伴都自然发生。
文泽华府严选一线品牌精装体系， 博世地暖系统，温暖自脚下升腾，寒冬亦如沐暖春，呵护全家健康； 格力新风系统，24小时鲜氧循环，吐纳间如置身森林，空气时刻清新； 美的中央空调，静享舒爽四季，尽显从容格调。
科勒卫浴，优雅体验，将日常卫浴时光升华为优雅享受。 方太油烟机+灶具，高效净烟，火力强劲，守护厨房清新， 方太洗碗机，贴心解放双手，饭后时光更显从容惬意。 定制橱柜+洞洞板，强大收纳系统，美学与功能兼备，厨房空间井然有序。
🚇 一、交通配套
地铁
距离轨交4号线吴江汽车站站约180-800米
，1站可达万宝广场，3站直达苏州湾CBD
。规划中的轨交10号线（在建）亦途经附近
公交
恒大建材市场西、人社大厦等公交站点环绕，覆盖708路、719路、732路等多条线路，可直达苏州火车站及主城区
主干道
紧邻东太湖大道与长安路交汇处，松陵大道贯穿，快速联通苏州工业园区及吴江主城
🏬 二、商业配套
大型商圈
步行可达万宝广场
；3公里范围内有万象汇、吾悦广场、砂之船奥特莱斯等综合体
社区商业
1公里内天虹广场满足日常需求
，周边大润发超市（14公里）提供生活便利
🎓 三、教育资源
幼儿园
阳光幼儿园、幼贝托儿童成长园均在700米内
小学
松陵小学步行约8分钟可达
；规划苏州湾实验小学分校（北侧）
中学
吴江区实验初级中学（省示范初中）
，另有万公堤实验学校（小初一体，2026年投用）
四、医疗资源
综合医院
三甲苏州市第九人民医院、吴江儿童医院环伺
，驾车均在短途范围内。
🌳 五、小区规划亮点
低密宜居
容积率仅1.8，绿化率37%，楼间距开阔，含11栋小高层与花园洋房
精装品质
全屋配备美的中央空调、博世地暖、方太厨电等，装修标准约3000元/平
➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）
