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苏州高新区仁恒澜庭雅致

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仁恒澜庭雅致是狮山核心板块的仁恒+苏高新联合打造的高奢大平层项目，2026年7月最新信息如下：

一、基础核心信息

项目地址：苏州高新区塔园路与玉山路交汇处（华润万家正对面），直线距离狮山路仅约500米，属于狮山正核位置。

开发背景：由苏州高新区直属国企苏高新集团与仁恒置地强强联手打造，是狮山核心区的高端人居标杆项目。

社区参数：容积率约2.5，全盘仅259户，由6幢18-24F高层和1幢商务办公组成，仁恒物业提供服务，物业费4.21元/㎡/月，车位配比1:2.48。

二、2026年7月最新房价与房源

价格区间：项目均价约40000-42000元/㎡，总价区间750-1025万/套，属于狮山核心稀缺的低库存大平层产品。

在售户型：全部为四房设计的高奢大平层，主力面积段约182-229㎡：

182㎡：4房2厅3卫，双套房布局，南向超大面宽，总价约750万/套起

189㎡：4房2厅3卫，横厅设计，主卧带独立衣帽间与浴缸，总价约750万/套起

229㎡：4房2厅3卫，四开间朝南，中西双厨，主卧配备双台盆与浴缸，总价约900万/套起

得房率：182㎡户型得房率77.5%，189㎡户型得房率77.7%，229㎡户型得房率80.4%，空间利用率表现优异。

三、周边配套

项目周边汇聚狮山核心区最密集的城市级配套，属于狮山天花板级别资源覆盖：

商业：步行可达龙湖狮山天街、淮海街、香格里拉酒店，周边商业氛围成熟。

教育：覆盖狮山核心优质教育资源，周边名校云集。

生态：紧邻城市核心绿地，居住环境优越。

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