鹿溪云璟花园
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：16000起
绿 化 率：35.14%/得 房 率：81%
车位配比：1:1.9/容 积 率：1.5
物 业：硕泰物业 3.36/月
面积户型：约148㎡4房2厅2卫
约168㎡4房2厅3卫
约186㎡4房2厅3卫
总 户 数：197户 可售175户
交付时间：期房 2025.12.31
产品类型：花园洋房11层
交付标准：毛坯交付/得房率：80%-83%
梯 户：花园洋房1梯2户/花园洋房2梯2户
在售楼栋：7# 8# 6# 4#
开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司
项目地址：陆家陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧
溪云璟菉溪路TOD综合体（规划）——昆山首个TOD板块TOD是指以公共交通为导向的城市空间开发模式，通过以轨道交通站点为核心进行片区一体化开发，打造集商业、商务、居住、生态、公共服务等功能于一体的城市片区中心。菉溪路TOD综合体，依托轨交11号线（S1)，打造昆山首个滨水特色TOD。11号线横穿陆家，设有菉葭、神童泾、夏桥三站。未来的菉葭站，集滨水风景和商业商务于一体，打造“一岛一仓一园”，即菉溪岛、陆家仓、菉葭园，形成城水共生、站城一体的天空花园，将成为10多万居民的休闲新中心和城市会客厅，也将成为陆家的CBD。
交通配套：轨道交通便捷，距离地铁 11 号线菉葭站约 700 米，7 站可直达上海，神童泾站、花桥博览中心站均在 3 公里范围内。公交出行方便，1 公里内有 10 个公交站，如菉溪路联谊路站距离小区约 229 米，第四人民医院站约 214 米。自驾方面，紧邻中环东线、G312 省道，可快速连接昆山主城区及周边城市。
教育配套：幼儿园众多，3 公里内有 7 所，如距离 463 米的自然树知情幼儿园、531 米的东方幼儿园等。小学有陆家中心小学东校区、西校区以及菉溪小学，均在 3 公里范围内。中学有陆家高级中学、昆山新昆洋学校，还有距离较近的上海交大南洋附属学校，约 348 米。
医疗配套：昆山市第四人民医院（二甲）距离楼盘约 376 米，新华医院约 701 米，友京口腔约 790 米，医疗资源较为丰富，能满足居民日常就医需求。
商业配套：周边有启发广场、世茂广场、奥体莱斯等购物中心，均在 3 公里范围内，可提供一站式购物体验。小区附近还有园区超市、千家惠生活超市、世纪华联等，满足日常生活购物需求。
生态休闲配套：生态环境优越，周边有多个公园，菉葭生态园距离小区约 366 米，菉溪公园约 562 米，古木河亲子运动公园约 1.4 公里，是居民休闲散步、锻炼健身的好去处
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