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【杭州上城区艮北新城望江中心商铺】项目简介、板块解读、城市发展、新房展望及投资优势分析
杭州，这座充满活力与古典气息的国际化大都市，其上城区艮北新城望江中心区域正悄然崛起，成为引领城市发展的新坐标。今天，就让我们一同走进这片热土，了解兴合·望江中心项目的魅力所在，以及它所处的板块、城市背景，并分析其新房优势。
**项目简介**
兴合·望江中心，地处地铁1号线婺江路站口，商业空间与地铁的无缝接驳，使其成为杭州市中心罕见的纯正地铁上盖物业。项目包含建筑面积约5万㎡的公寓及商铺，由浙江兴合实业投资集团有限公司和杭州盛锐建设开发有限公司共同开发。
公寓部分以双钥匙LOFT为主，户型建面约40-96㎡，主力户型为40-50方，层高4.75m，绿化率25%，建筑密度39.8%，规划停车位315个。商铺则主要规划为重餐饮业态，面积段为24-84㎡，层高在4.95m至5.2m之间。项目的交房时间预计为2024年年底。
**板块简介**
兴合·望江中心位于钱江新城与望江新城两大板块的交汇处，享有双重资源优势。钱江新城作为杭州的中央商务区，以其高端的定位和繁华的配套，已经成为杭州的城市名片。而望江新城则以其新兴的规划和巨大的发展潜力，成为杭州城市更新的典范。婺江路站作为两板块的重要连接点，将钱江新城的成熟与望江新城的活力完美融合。
**城市简介**
杭州，浙江省的省会，长江三角洲的重要城市之一，是国家历史文化名城，也是联合国教科文组织认定的世界文化遗产。近年来，随着“g20峰会”的成功举办和“亚运会”的即将到来，杭州的城市国际影响力不断提升。在城市规划方面，杭州正致力于打造“智慧城市”、“生态城市”，不断提升居民的生活品质。
**新房透视**
在杭州这样的一线省会城市，中心地段的新房资源尤为珍贵。兴合·望江中心以独特的地理位置、卓越的产品设计，以及钱江新城与望江新城的双重利好，成为市场关注的焦点。特别是其4.75m的层高，赋予了空间更多的可能性，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。
**新房优势**
1. **地理优势**：地铁上盖物业，交通便利，无缝连接商业空间与地铁站点，钱江新城与望江新城双重辐射。
2. **产品优势**：4.75m层高的双钥匙LOFT设计，空间灵活分割，实现买一套享两套的投资回报。
3. **投资优势**：望江新城开发前景广阔，周边租金回报率高，双钥匙设计更是实现了投资收益的最大化。
4. **自住优势**：96㎡的LOFT可做三房设计，带大露台，适合家庭居住，且价格相对亲民。
5. **品牌优势**：开发商浙江兴合实业投资集团有限公司和杭州盛锐建设开发有限公司，在业界享有良好的口碑。
兴合·望江中心以其独特的地理优势、卓越的产品设计、广阔的板块发展前景以及高投资回报率，成为杭州上城区不可多得的投资自住佳品。在这里，既可以享受到杭州这座城市带来的繁华与便利，也可以预见未来的价值增长。
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