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苏州园区胜浦板块中铁建花语澜苑

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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中铁建花语澜苑

🏢 一、基础信息

开发商：中国铁建、保利置业、苏州恒泰联合开发

位置：工业园区高贸新城通江路78号（近金盛路交叉口）

物业类型：70年产权精装住宅（高层+洋房）

容积率：2.0，绿化率：30%

交付状态：现房（实景交付）

物业公司：保利物业，物业费：3元/㎡·月

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💰 二、在售房源及价格

主力户型与价格

产品类型：3室2厅2卫

户型面积(㎡)：100㎡：113㎡

总价区间(万元)：210-280

单价区间(元/㎡)：21,000-24,800

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🏡 三、核心亮点

精装配置

三大系统：全屋精装含中央空调、新风系统、纳米地暖

装修细节：壁纸交付，厨卫全明设计

社区规划

低密住区：容积率2.0，楼间距超40米

全龄配套：童梦乐园、阳光草坪、架空层泛会所

得房率优势

高层得房率约78%-80%，洋房约82%

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🚇 四、区位配套

类别配套详情交通- 主干道：唯胜快速路、中新大道直达奥体中心

-规划地铁：9号线、22号线（苏州珅宇轨道站最近）

教育- 星浦小学/中学（星海教育集团托管）

- 3km内6所幼儿园

商业- 步行可达金浦邻里中心

- 3km内永旺梦乐城、奥体中心商业圈

医疗星浦医院（社区级），九龙医院（三甲）

公园胜浦公园、吴淞江滨河公园步行可达

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📢 五、促销政策

全款优惠：总价减免5-10万元或赠送车位

老带新奖励：成交返现1万元

总结：项目以210万起总价主推100-113㎡精装三房，现房交付降低购房风险。

建议重点查验临路房源噪音及学区落地进展（售楼处专线 400-998-3632）

苏州园区胜浦板块中铁建花语澜苑

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