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无锡锡山区山河九里
山河九里营销中心：400 998 3632
山河九里售楼处：4009983632
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无锡锡山区山河九里项目位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西交汇处，由华润置地、保利发展及金地集团三家房企联合开发。以下是核心信息：
项目概况
物业类型：住宅（含小高层、洋房、叠加别墅）
总规模：总建筑面积约42.93万平方米，共56栋5-18层建筑，规划户数2479户。
容积率：1.8，绿化率30%，车位配比约1:1.2。
交付标准：小高层及洋房为精装修交付（含中央空调、地暖、新风系统），叠墅为毛坯交付。
物业公司：保利物业，物业费3.4元/㎡/月。
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在售信息
在售房源：二期55#、56#楼少量余房，为18层小高层，两梯四户。
主力户型：
89㎡三室两厅一卫（总价约178万起）
99㎡三室两厅两卫（总价约200万起）
113㎡三室两厅两卫（总价约226万起）
参考均价：约20000元/㎡（近期挂牌均价波动较小，4月环比上涨0.33%）。
交付时间：二期预计2026年4月底交付（已通过政府竣工验收）。
配套资源
交通：
地铁：距迎宾广场站约1.4公里。
公交：滨江学院（西大门）站（811路）距小区约144米。
教育：
锡山实验小学（文润校区）约1.1公里，无锡市协和双语学校约860米。
商业：滨江西睦邻中心约241米，红豆万花城（锡东店）约1.2公里。
公园：映月湖公园约1.5公里。
其他要点
开发商资质：项目已通过政府竣工验收并完成不动产首次登记（2026年3月公示）。
社区亮点：外立面采用石材+玻璃幕墙+铝板，弧形转角设计；精装品牌包括西门子、TOTO、志邦厨柜等。
市场热度：近1个月关注度较高，二手房挂牌价89㎡约143-235万，113㎡约183-252万（因楼层、装修差异浮动）。
如需进一步了解具体房源或优惠详情，可咨询售楼处：4009983632（地址：新韵北路与山河路交汇处）。
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