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浦东「同润新云都会」

张江南拓、16号线轨交旁

稀缺滨水墅质住区

建面约86-136㎡3-4房

首开204套86-94㎡户型

均价4.8万/㎡

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同润新云都会占地3.3万方；

建筑面积约9.4万方，

容积率约2

绿化率达到35%，可售634户，整个小区有1栋11层、6栋17层高层住宅、1栋12层保障住房组成。

产品方面，项目主推建面约86-136㎡3-4房，包括建面约86㎡3房2厅1卫，约94㎡3房2厅2卫，约136㎡4房2厅2卫。

项目首开204套86-94㎡户型，均价4.8万/㎡、主力总价仅约400万起！

据悉项目将推出建面约86-136㎡3-4房高层产品

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同润新云都会位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势。

作为科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇，未来张江生物医药产业化拓展的新空间，张江创新药产业的新基地。

新场在科创、文创、乡创“三创”融合发展的道路上迎来了源源不断的创新活力和发展契机，发展红利可观。

项目南临南六灶港滨水而居，北至沪南公路，西侧为汀谷路，东侧为杨辉路。

轨道交通地铁16、27号线（规划中）两轨交环伺。

S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建中）、S32申嘉湖高速，三条高速路汇聚。

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项目周边除二轨三高速外，地面路网也是极其便利的，申江南路、康新公路、沪南公路等可畅通抵达区域内其他板块。

沪南公路由北蔡进入周康、航头、新场至惠南镇东门，可以说是整个大浦东的黄金走廊；

双向六车道的申江路主干道，连接外环和中环，往北经过周康板块30分钟左右可直达张江。

项目周边生活氛围醇熟且完善，周边有上海中优城市广场、新环广场等约12万方综合商业，满足生活所需。

与项目一路之隔的中优城市广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，其中引入的万豪酒店

已开业2年，今年5月1日即将开业《爱那里儿童主题乐园》，同时广场内将引入星巴克、麦当劳等知名餐饮企业，未来势

必将成为板块内的商业聚集地。

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另外，项目500米内覆盖幼儿园、小学、中学。

其中南侧的新城幼儿园、新场实验中学（建平中学代招）与本案仅一路之隔；

此外，周边还汇聚有新场实验小学、石笋实验小学（明珠小学代招）等多个校区；

项目距离近新场古镇仅约2公里的优越区位，也让居者可近享江南水乡文化的休闲旅游资源。

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医疗方面：项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙）、另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南

侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已实现结构封顶，预计今年就可投入使用！

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附全套户型图：

项目整体建筑设计为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体

形成富于节奏与质感的建筑形象。

项目以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情，畅享美好生活。

项目景观依照『一环、两轴、四片区』景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

项目引入具备“国家物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

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上海浦东【同润新云都会】

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