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杭州余杭勾越秀星缦云渚：地铁上盖TOD大盘，品质生活从此开启

在杭州城北CBD的繁华地带，地铁越秀·星缦云渚以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。这个由地铁和越秀地产携手打造的住宅项目，不仅拥有优越的地理位置，还有着丰富的配套设施和优质的住宅产品。本文将为您详细介绍越秀·星云渚的各个方面，让您对这个楼盘有更深入的了解。

售楼热线：4008378831（预约专线）

置业热线：13057464852

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面积：97-106-128-141方

单价：29090元

总价：280万起

一、楼盘概况

越秀·星缦云渚位于杭州余杭区勾庄，地处城北CBD核心区域。项目周边交通便捷，地铁4号线好运街站直线距离约641米，地铁10号线杭行路站直线距离约1536米。此外，项目周边还有莫干山路高架、上塘高架等交通要道，可快速连接杭州各大板块。

项目占地面积约164897平方米，建筑面积约204250.5平方米，容积率1.15（出让地块容积率1.37），绿化率35%，总户数1794户。小区规划有45幢住宅楼（含一幢公租房），涵盖7-11层的洋房和23层层。

二、楼盘特色

1. TOD开发模式：越秀·星缦云渚采用以生活开发为导向的TOD开发模式，即Transit-Oriented Development，意为公共交通导向型开发。这种模式旨在一个以公共交通为中心的混合用途步行社区，方便居民出行，提高生活质量。

2. 优质配套：项目周边拥有丰富的配套设施，包括商业、教育医疗等。如杭州第二座万象城综合体（在建）、华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建）等。此外，项目还规划有小学、幼儿园等设施，满足居民一站式生活需求。

3. 环境优美：越秀·星缦云渚容积率仅1.37，为园林预留更充裕空间。项目打造垂直于城市的公园系统，结合良渚星文化以及京杭运河等世遗元素，为居民提供一个立体性、沉浸式的悬浮绿洲。

4. 户型设计：越秀·星缦云渚拥有城北CBD乃至杭州稀缺的7层洋房户型，天然具备亲地感。户型空间设计上，项目进一步建立室内与户外的交互性，超大面宽基础上，采用大面积落地窗、飘窗、双开间阳台最大化引景入室，激发花园洋房的特性。

三、周边规划

城北CBD是大城北规划建设的主阵地，定位为“双遗荟萃的国际展台，数字未来的智研中枢，融杭发展的核心阵地，活力宜居的美丽之洲”。目前，板块内各项规划正在稳步兑现，如地铁10号线、地铁4号线已开通，中央公园已在去年12月开工，市民中心与图书馆也在今年公示具体规划。

星缦云渚洋房效果图

97方户型优势:

1梯2户，纯南北通透设计，近10米大面宽格局下，采用“双卧+客厅”朝南布局，带双开间阳台、主卧飘窗，大幅增加室内的拓展面积，拥有优越采光和景观视野，增加生活舒适性。

106方户型优势:

最大化实现起居生活与户外景观的互动：落地大飘窗、双开间阳台，提升洋亲地居住感。餐客厅与卧室设置人性化缓冲空间，实现南北动静分区。

128方户型优势:

【4房+1储物间】四叶草户型，每个家庭成员都拥有私密空间，同时更少的过道设计，在实现超高空间利用率的同时，餐厅、客厅的尺度更为宽绰。

稀缺户型：越秀·星缦云渚拥有城北CBD稀缺的7层洋房户型，具有较高的居住舒适度。

总之，越秀·星缦云渚是一个值得关注的楼盘，无论是地理位置、配套设施还是住宅产品，都表现出较高的品质。如果您正在寻找一个地铁上盖、品牌开发商、完善配套、优美环境的高品质住宅，那么越秀·星缦云渚绝对是您的不二之选。

售楼热线：4008378831（预约专线）

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