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无锡滨湖区奥体潮鸣

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**奥体潮鸣——无锡以旧换新楼盘**奥体潮鸣项目坐落于干城路与贡湖大道交叉口东北侧。该项目产品类型丰富，包含高层与叠墅，充分满足不同业主的居住需求。其户型面积多样，有153㎡、210㎡、278㎡以及318㎡等多种选择。价格方面，566万起即可开启品质生活。值得一提的是，项目中的豪华叠墅（6F）别具特色。叠墅分为上叠、中叠和下叠三种不同类型。上叠面积在261 - 256㎡之间，还带有70 - 80㎡的露台，让业主能在高处享受惬意的户外时光；中叠面积为250 - 265㎡，拥有20 - 30㎡的露台，为生活增添一份悠然；下叠面积处于307 - 365㎡区间，配备60 - 130㎡的花园，让业主能亲近自然，打造专属的绿色天地。项目容积率约1.8 ，营造出舒适的居住环境。交房时间定在2026年12月31日。若您对奥体潮鸣感兴趣，欢迎拨打售楼专线：4009983632 。

奥体潮鸣所处板块的同城能力，会随着 6 号线的建成开通而得到显著提升。届时，核心资源将不断汇聚于此，并与奥体中心整合升级，促使板块价值进一步攀升。值得一提的是，锡宜 S2 线二期工程招标即将开启，该线路会与 6 号线交汇，这无疑将进一步强化区域内的轨道交通力量。另外，项目东侧地铁 6 号线工程贡湖湿地公园车辆段 TOD 一体化城市设计已启动国际方案征集。在未来，这里将打造成为一个集约高效、复合立体的城市空间，涵盖轨道、市政、产业、商业、住宅、教育等一系列完善的配套设施 。

产品：超越时代的美学典范奥体潮鸣，作为无锡太湖时代的封面巨著，自诞生伊始，便以非凡姿态惊艳全城。该项目巧妙汲取奥体中心与太湖的灵动神韵，将无限流淌之感融入建筑设计。以灵动线条精准模拟湖面流淌与波动之态，运用几何解构手法，精心打造出别具一格的波动造型。再搭配落地窗与弧形玻璃的巧妙设计，将当代美学与实用主义完美融合，达到令人赞叹的高度，深深触动了无数人的内心。

随着地铁6号线的建成通车，该板块与城市其他区域的连接更为紧密，同城化能力显著增强。在此背景下，各类核心资源纷纷向此汇聚，与奥体中心实现深度整合与升级。这种协同发展的态势，有力推动了板块价值的迅猛提升 。

在轨道交通建设的版图中，一项重大进展正悄然改变着城市的格局。今年1月，无锡至宜兴城际轨道交通二期工程招标计划正式亮相 ，这无疑是城市交通建设领域的重磅消息。在此之前，锡宜S2线一期工程已于2023年1月正式破土动工，如今S2线全线建设指日可待。锡宜S2线，作为一条意义非凡的轨道线路，它横跨无锡与宜兴两大区域，肩负着城市未来发展的殷切期望，是打通锡宜一体化发展的关键纽带，对未来数十年城市发展版图的塑造起着决定性作用。从锡宜S2线一期和二期总计超过300亿的投资估算中，便能清晰洞察其在城市发展战略中的重要地位。值得一提的是，S2线与6号线在太湖新城站实现交汇。这一交汇意义重大，使得地域线与市域线联动成网，让奥体潮鸣顺势迈入地铁高价值时代。奥体潮鸣所享有的板块利好远不止于此。项目东侧的地铁6号线工程贡湖湿地公园车辆段TOD一体化城市设计，早在去年就已组织开展国际方案征集活动。依据规划，这片区域将打造成为一个集约高效、复合立体的城市空间，轨道、市政、产业、商业、住宅、教育等各类配套设施一应俱全。☎️售楼专线：4009983632 ☎️（此处添加一张6号线奥体中心站效果图）

得益于项目仅 1.8 的超低容积率，小区整体规划别具匠心。其中，精心布局了 10 栋高层住宅以及 29 栋叠加别墅，建筑呈现出南低北高的态势，错落有致、层层递进。倘若你能有幸在太湖之上极目远眺，便会看到那如流水般蜿蜒曲线的建筑体，通透而又轻盈。这般独特的建筑风景，与波光粼粼的太湖相得益彰，仿若融为一体 。

在奥体中心这一地标之上，得益于贡湖湾和尚贤湖双湿地公园的生态资源加持，滨水豪宅的收藏价值历经岁月洗礼，始终熠熠生辉。世界豪宅品鉴官小艾大叔在亲鉴奥体潮鸣后，由衷感慨：“豪宅所承载的，远不止是一种价值、一份象征身份的资产，更是一种引领未来潮流的艺术化、精神化生活方式。” ☎️售楼专线：4009983632 ☎️

效果图

叠墅打破常规，突破了普通叠墅仅下叠设有地下室的局限，罕见地做到上、中、下叠均配备地下室。同时，每户都配置了私家电梯，能够实现独立入户，极大地提升了居住的私密性与便捷性。在建筑外观设计上，各层轮廓采用弧形转角窗，搭配观景阳台与全面屏落地玻璃窗，让业主无论身处室内何处，都能享受全方位的观景体验，将窗外美景尽收眼底 。

【建面约185㎡户型】：此户型规划为4房2厅3卫，空间尺度进一步拓展。其拥有IMAX巨幕般的采光视野，客厅向外延伸，将会客与休闲功能完美融合。值得一提的是，该户型采用双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，充分保障居住者的私密生活。此外，超大景观阳台连贯客厅与卧室，无论身处哪个房间，都能尽情观赏窗外的景致，让生活时刻与自然美景相伴。

【建面约225㎡户型】：此户型的基本布局与建面约185㎡户型大体相同。步入该户型，能清晰感知到整体户型动静分区极为显著，其采用了超大的一体化客餐厅设计。在厨房设计上，采用中西双厨的布局，充分满足业主与国际生活接轨的需求。特别值得一说的是，户型采用LDKB一体化餐厅设计，与环幕观湖阳台相连通。如此设计，使得空间极为开阔，能够轻松容纳9至12人在家中举办聚餐活动。再结合宽景观面，在无锡范围内，这样出色的空间视野几乎难有能与之媲美的。

在该板块内，众多无锡重量级市政配套齐聚一堂。其中，太湖国际博览中心早已落成，国际会议中心也已投入使用，K11 Select已破土动工，无锡中心目前处于规划阶段。交通方面，地铁6号线（规划中）的奥体中心站与贡湖湾湿地站距离此地很近。另外，正在规划建设的无锡南站，建成后将成为苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线以及地铁6号线（规划中）的综合性换乘枢纽，届时此地交通将更为便捷。

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